Investmentpaket in Dresden - Löbtau

01159 Dresden (Löbtau-Süd) 01159 Dresden (Löbtau-Süd) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
600.000 €
Kaufpreis
273 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % des Gesamtkaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Online-ID: 2XSWS4F
Referenznummer: 020/ 20

  • Baujahr: 1996
  • Bezug: vermietet
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze: Duplex
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 09.04.2014 bis 09.04.2024

Das Eckgebäude, bestehend aus zwei Häusern sowie einer verbindenden Tiefgarage wurde 1996 errichtet. Gebäude 1 gliedert sich in 12 Wohneinheiten, Gebäude 2 in eine Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) sowie 28 Wohneinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und Duplex Stellplätze).

Zum Verkauf steht ein Paket aus einer Gewerbeeinheit (Ladengeschäft), vier Eigentumswohnungen und zwei PKW-Stellplätzen (Duplex Parker). Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 23.274.- € p.a.


eine Gewerbeeinheit
vier Wohneinheiten
zwei Duplex-Stellplätze

Energieverbrauchskennwert 88 kWh (m²a)
Energieträger Erdgas, Warmwasseraufbereitung ist inbegriffen
Verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt am 29.04.2014, gültig bis 29.04.2024

Lage

01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Der Stadtteil Löbtau befindet sich im Westen der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch sein vieles Grün, seine gute Infrastruktur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten sind Teil von zwei Immobilien, welche direkt an den Bonhoeffer Platz angrenzen.

Anbieter dieser Immobilie

Weidhaas Immobilien e.K.

Schützenplatz 14
01067 Dresden

Herr Andreas Weidhaas

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 16.11.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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