Tradition trifft Eleganz - Exklusives Landhaus nahe Kitzbühel

Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
9.500.000 €
Kaufpreis
597 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
835 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
9.500.000 €

Der Gesamtkaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten und Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers. Aktuell bis 23.12.2020 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt..

Online-ID: 2XS9V4S
Referenznummer: 10361

  • Einfamilienhaus
  • 4 Geschosse
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: nach Fertigstellung und Vereinbarung
  • frei
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten, Loggia
  • Zustand: Neubau
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Bibliothek
  • Ausblick: Fernblick, Berge
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Kachelofen

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit professioneller Küche sowie Essecke mit Kachelofen, Sonnenterrasse, Foyer mit begehbarer Garderobe und Gäste-WC.
2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Speise.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit ca. 100 m². 2 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 1 Ankleide und 2 Badezimmer. Sowie eine Laube und ein weiterer Kaminofen, Balkon, 2. Sonnenterrasse und ein Aufgang zur Galerie.

Die Galerie besteht aus einem großen Arbeitsbereich und einer Lounge.

Im Untergeschoss mit ca. 90m² befindet sich ein Wellnessbereich mit Allem was das Herz begehrt. Spa-/ Relaxzone, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und einer weiteren Terrasse die über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist.

Das Haus hat eine kombinierte Wohn-Nutzfläche von 720 m².

Edelste Materialien mit hochwertigster Ausstattung und ein von Designerhand erstelltes Interieur überzeugen.

EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Profiküche, sowie Essecke mit Kachelofen, Speis, Sonnenterrasse, Foyer mit begehbarer Garderobe und Gäste-WC, 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
OG: Masterbereich ca. 100 m², 2 Schlafräume, 1 Vorraum, 1 Ankleide und 2 Badezimmer, Wohnbereich mit ansprechender Raumhöhe und Kaminofen, 2 sehr schöne Sitzecken, Balkon und 2. Sonnenterrasse und dem Aufgang zur Galerie mit einem Arbeitsbereich und Lounge.
UG: ca. 90 m² Wellnessbereich mit Spa-/Relaxzone, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Frischluft-Terrasse mit Treppe in den Garten, Weinverkostungs-Lounge mit Weinlager, Gäste-Suite mit Bad und Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Technik- und Lagerraum, Schleuse zur Garage sowie einen Personenlift. Moderne Haustechnik und hochwertigste Ausstattung mit edelsten Materialien erwarten Sie auch in diesem Bereich, Interieur von Designerhand.

Des Weiteren finden Sie einen Weinverkostungsbereich mit Lounge, ein Weinlager, eine Gäste-Suite mit Bad und Ankleide vor.

Hauswirtschafts-, Technik- und Lagerraum sind neben der Schleuse zur Garage eingeplant.

Die einzelnen Etagen sind natürlich mit einem Personenaufzug verbunden und können bequem innerhalb des Hauses erreicht werden.

Lage

6365 Kirchberg in Tirol

Umzugskosten berechnen

Dieses traumhafte Bauernhaus wird in einer der sonnigsten Lagen, die Kirchberg zu bieten hat, errichtet. Hier vereinen sich Ruhe, Naturidylle und ein traumhafter Weitblick über Kirchberg hinweg. Das lebendige Ortszentrum der Gemeinde, wie auch der Badesee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und direkt vor der Haustür steigt man in die Loipe ein.

Im Winter garantieren die hervorragenden Schigebiete von Kitzbühel und dem Wilden Kaiser im Brixental, die zu den größten und besten der Alpen zählen, Sport - und Freizeiterlebnisse der ganz besonderen Art. Die Skiabfahrt von der Fleckalm führt direkt zum Haus.
In wenigen Minuten erreicht man Kitzbühel, der Ort der alles bietet was man sich wünschen kann; von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationaler Kulinarik und exclusiver Hotellerie, feine Boutiquen und unzählige Sportangebote.
Viele großartige Events, angefangen vom legendären Hahnenkamm-Rennen bis zu eleganten Partys oder sehr ansprechenden Kulturveranstaltungen.
Metropolen wie München, Salzburg sind über Kitzbühel/ St. Johann oder das Brixental bequem und rasch erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH

Südliche Hauptstraße 7
83700 Rottach-Egern

Herr Wolfgang Bötsch

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