Optimale Kapitalanlage: Schicke, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ergoldsbach mit Stellplatz**

84061 Ergoldsbach 84061 Zur Karte
Zentralheizung
149.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Kontaktieren Sie diesen Anbieter für mehr Informationen.

Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
137 €

Online-ID: 2XP7G4B
Referenznummer: JJ280

  • Erdgeschoss (Souterrain)
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1992
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

1 Stellplatz

- 2 Zimmer-Wohnung
- ca. 63 m²
- 1 Schlafzimmer
- gesonderte Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung und Waschmaschinenanschluss
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Boden Teppich, Laminat
- Gasheizung
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Aussenstellplatz zuzüglich zum Kaufpreis 5.000,- €

Kapitalanleger aufgepasst: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain in einer gepflegten Wohnanlage in Ergoldsbach. Über den Flur erreicht man den großen, offenen Wohn- Essbereich und die gesonderte Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist vom Mieter. Ebenso vom Flur aus geht man in das Schlafzimmer, das Bad und die Küche. Der Wohn-, Essbereich ist sehr hell durch die vielen Fenster. Im Bad erwartet Sie neben einem Fenster eine Wanne mit Duschvorrichtung, ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz (zuzüglich zum
Kaufpreis 10.000,- €).
Im Sommer können Sie im Gemeinschaftsgarten gemütlich die Sonne genießen.
-Aussenstellplatz zuzüglich zum Kaufpreis 5.000,- €. Das mntl. Hausgeld beträgt 137,- €, Die Wohnung ist seit 2011 an dem jetzigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt momentan 315,- € und wurde seit langem nicht erhöht.
Die monatlichen Rücklagen betragen ca.13,- € und die monatliche Verwaltergebühr ca. 14,- €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 19.00

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in leichter Höhenlage von Ergoldsbach, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einer guten Lage mit netter Nachbarschaft. Nahe Ergoldsbach liegt die B 15 neu zwischen Landshut und Regensburg. Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie ebenfalls in Ergoldsbach, Realschulen und Gymnasien im Nachbarort Neufahrn und natürlich in Ergolding und Landshut.
Ergoldsbach hat ca. 9000 Einwohner. Zur Autobahnanschlussstelle der A 92 Richtung Deggendorf und München fahren Sie nur ca. 16 km.
Sämtliche Nahversorger, wie z. B. Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schüler, Berufstätige und Ausflügler sind sehr gut an den Individual-, Öffentlichen Personennah- und Fernverkehr (Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn) angebunden.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien FriendlyMakler Landshut

Neustadt 436
84028 Landshut

Herr Johann Grassl

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