Kleines saniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Wurzen zu verkaufen

voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
190.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €

2,98% Käuferprov. inkl. MwSt. Es besteht eine Provisionspflicht in gleicher Höhe für den Verkäufer. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2XNL64Z
Referenznummer: HU911

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1857
  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1994
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 126,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 12.01.2023

Das Wohnhaus wurde entkernt und gründlich saniert: Im Erdgeschoss wurde neuer Estrichboden nach modernster Methode gegossen und mit Filz beschichtetem PVC belegt; Gas-, Elektro- und Wasser/Abwasser - Leitungen sind innerhalb und außerhalb des Wohnhauses erneuert; Starkstromanschluss wurde neu verlegt. Heizungsterme ist unauffällig im Dachgeschoss untergebracht und zusätzliche Heizkörper wurden eingebaut. Im 1. Obergeschoss wurden neue Dielenböden verlegt und mit modernem PVC ausgelegt. Das Dachgeschoss inkl. das Dach wurden neu aufgebaut. Das Treppenhaus wurde neu gestaltet und die originale Wohnhaustür wurde gründlich saniert. Die Fassade ist neu verputzt und weiß gestrichen.

Es ist ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit einem kleinen sonnigen Grundstück. Dazu gehört auch ein Nebengebäude mit drei Räumen, die z. B. als Waschhaus und Werkstatt genutzt werden können. Anschlüsse wie Starkstrom sind vorhanden. Das Grundstück ist mit einer Mauer von der Straße eingefasst und sowohl durch eine Grundstückstür als auch durch 2 neue Tore begehbar, die als ausgebaute Zufahrt zu 2 möglichen Carports für 2 Autos dienen könnten. Momentan ist ein Platz davon als Strand eingerichtet.

Im EG befinden sich das Bad und ein Gäste-WC sowie ein Wohnraum, wird momentan als Arbeitszimmer genutzt. Im 1. OG befinden sich die Küche und zwei kleine weitere Räume. Das DG ist großzügig als Wohnraum ausgebaut.

Bitte beachten!!! Die Raumhöhe im EG ist leider nur 1,80 m.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Garantie.
Machen Sie sich selbst ein Bild - und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Termine sind kurzfristig vereinbar.

2 Etagen

Lage

04808 Wurzen (Mühlbach)

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Danke für Ihr Interesse an dem Haus in der Ringelnatzstadt Wurzen. Die Stadt liegt an der Mulde, etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig, an der Bahnlinie Leipzig-Dresden und an der Bundesstraße 6. Die A 14 ist über den Anschluss Grimma oder Taucha zu erreichen.
Die Innenstadt mit ihren historischen Häuserfronten und den begrünten Flächen sowie Parks, lädt zum Verweilen und zum Bummeln durch die Geschäfte ein.
Das Objekt selbst, liegt in der Innenstadt, in einer ruhigen Nebenstraße hinterm Schloss. Wer ausgedehnte Spaziergänge liebt, hat es bis zur Natur nicht weit.

Anbieter dieser Immobilie

Universum Immobilien Service

Domgasse 5
04808 Wurzen

Frau Beate Brauer

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