2-FH Bj. 2008 EG-Whg. mit ca. 120 qm freiwerdend

75196 Remchingen 75196 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.140.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche (ca.)
587 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.140.000 €
Hausgeld
500 €

Online-ID: 2XFSZ4Q

  • Zweifamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 2008
  • Balkon, Terrasse
  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Bezug ab: nach Vereinbarung
  • vermietet, frei werdend
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste WC
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Granitboden
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: Massivhaus
  • Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2008
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf 27,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 21.12.2020 bis 20.12.2030

Neuwertiges 2-Familienhaus mit Einliegerbereich (Bj. 2008)

EG-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche freiwerdend zum 01.04.2021

Ideal für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer

- ca. 587 qm Grundstück
- ca. 312 qm Wohnfläche
- ca. 112 qm Nutzfläche

Gebäudesubstanz – massiv – solide – wertbeständig
- Streifenfundamente, Kiesfilter, Perimeterdämmung und PE-Folie
- Bodenplatte und Kelleraußenwände aus Stahlbeton
- Decken und Treppen ebenfalls aus Stahlbeton
- Außenmauerwerk aus 36,5er Porenbeton
- Tragende Innenwände aus Kalksandstein
- Umfassungswände Treppenhaus aus Kalksand-Vollsteinen
- Nichttragende Innenwände als Gipsblockwände
- Schüco-Fenster mit 2-fach-Verglasung und RAL-Montage
- Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion aus Konstruktionsvollholz
- Steico-Dachpaket mit Unterdachplatte
- Dachdeckung mit Braas-Beton-Dachsteinen

Gebäudehülle
- 80mm Perimeterdämmung im gesamten UG
- Außenmauerwerk im EG und DG aus 36,5er Porenbeton (Ytong)
- Schüco-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und RAL-Montage
- Dachpaket aus ökologischer Holzfaser-Dämmung: 35mm Unterdachplatte, 200mm Zwischensparrendämmung, Pro-Clima-Baupappe als Dampfsperre und zusätzlich 40mm vollflächige Untersparrendämmung (hervorragender sommerlicher Wärmeschutz)

Technische Ausstattung/ Besonderheiten
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit passiver Kühlung, 5 Erdsonden, à 65m
- ca. 300 qm Fußbodenheizung
- Hebeanlage im UG
- 8.000 l Retentions-Zisterne, davon ca. 4.000 l nutzbar für Gartenbewässerung

Innenausstattung/ Oberflächen
- Flure, Küche, Wohnen, Essen gefliest
- Schlafräume mit Laminat
- Granit im Treppenhaus
- Wände überwiegend verputzt, gespachtelt und gestrichen
- Decken gespachtelt und gestrichen

Raumaufteilung
Sehr praktische Raumaufteilung, hervorzuheben ist, dass die Wohnungen im EG und DG jeweils über 2 Tageslicht-Bäder verfügen: ein Bad en Suite mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.

Die o.g. Beschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie ist vermietet; die EG-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche wird zum 01.04.2021 frei.

Nach Vereinbarung.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, wie Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.

4,76% Käuferprovision, 5% Grunderwerbsteuer und ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis.

Remchingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Das Objekt steht im Ortsteil Nöttingen in Feldrandlage.
https://de.wikipedia.org/wiki/Remchingen
https://www.remchingen.de

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien & Sachverständigenbüro Carl Malthaner

Turnstr. 13/4
75210 Keltern

Herr Carl Malthaner

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