[H.-Holsterhausen] Gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Steigerungspotential in zentraler Lage

44625 Herne / Altenhöfen (Holsterhausen) 44625 Herne / Altenhöfen (Holsterhausen) Zur Karte

voll unterkellert

725.000 €

Kaufpreis

546 m²

Fläche (ca.)

k.A.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

725.000 €

Preis/m²

1.327,84 €

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Immobilie

Online-ID: 2XA4D4P
Referenznummer: N22000

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1904
Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie / Versorgung

Energieträger: Gas
Haustyp: Holzhaus
Heizungsart: Etagenheizung

Objekt

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K P W I N V E S T M E N T
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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.453,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.236,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 364,00 m², vermietbare Fläche: 546,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.50

Lage

Objektanschrift

44625 Herne / Altenhöfen (Holsterhausen)

Umgebungsinfos

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Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Herne-Holsterhausen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz (A40, A42, A43, A2) ist als gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Die Herner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ca. 10 Minuten entfernt.
Städte, wie z.B. Bochum, Dortmund, Bottrop, Oberhausen, Duisburg sind schnell zu erreichen.