" Alpenresidenz " Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen ! Großzügige neue 5 ½ -Zi.-Wohnung im Studiostil, in A-Jung...

Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
505.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5.5
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
505.000 €

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Online-ID: 2X8534U
Referenznummer: A2315

  • Etagenwohnung
  • frei ab nach Vereinbarung -nach Ausbau
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste WC
  • Balkon
  • Ausblick: Berge
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • voll unterkellert, als Wohnraum nutzbar
  • Baujahr 2021
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Solar, Erdwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
28,80 kWh/(m²·a)

Die Wohnungen werden im ehemaligen Sparkassen gebäude eingebaut bzw. sind bereits teilweise
vorhanden. Das Haus wurde hochwertig erbaut. Die Decke über dem 2. Obergeschoss wird zusätzlich bis zu 34cm gedämmt. Im Zuge des Einbaus der Wohnungen wird nun eine Wärmepumpe mit Bohrung ins Erdreich und Solar- und Photovoltaik unterstützte zur Beheizung eingebaut. Die Balkone wurden vergrößert, oder es werden erstellt, bzw. Terrassen erbaut. Alle Bodenbeläge in Parkett/ Landhausdiele, bei Wohnung 1- teilweise Marmorboden. Im vorderen Teil des Neubaus werden im Erd- und Obergeschoss zwei Wohnungen mit Luxusausstattung eingebaut, die Wohnung im 1. OG ist im Loft/Studiostil erstellt. Die Decke wird zusätzlich bis 35 cm isoliert und Aussen über den Fenstern werden jeweils Glasfelder zur sonnigen Belichtung eingebaut. Das gesamte Haus hat zusätzlich eine mineralische Außendämmung, entweder verputzt, oder mit Zedernschindel verkleidet.

1.Obergeschoss: 4 ½-5 ½-Zimmer-Loftwohnung Top 4,
Eigner repräsentativer verglaster Eingang mit Marmor-treppenaufgang, sehr viel Licht, im Studiostil ausgebaute
große Wohndiele mit Marmorböden, ansonsten werden alle Bodenbeläge mit massivem Nussbaumparkett belegt. In dieser Wohnung sind sehr hochwertige Türen
in Nußbaum mit Querfurnierung mit 2,14 m Höhe, ver-
deckten Beschlägen mit Bodenabsenkung u. Wandbündig eingebaut. Über eine Glasdoppelpendeltüre mit Relief- schliff gelangen Sie in den 4,10 m hohen, lichtdurchflu- teten großen offenen Koch-Ess-Wohnbereich mit Aus- gang zum neuen zu erstellenden 18 m² Südwestbalkon über eine 3,87 m breite Schiebetüranlage mit darüber liegender großen Giebelverglasung. Geräumiges Elternschlafzimmer mit ca. 21 m. 1 Gäste/Kinder- zimmer, 1 Kinderzimmer (mit zusätzlicher Galerie auf Wunsch) u. 1 Büro. Ein luxuriöses Bad mit ca. 17 m² wird eingebaut, mit Bodenebener Dusche, Doppelwasch- tischanlage mit Umbauten. Eine freistehende Mineral- guss-Luxusbadewanne u. WC. Fußb.-Hz. Ein zusätz- liches Gäste-Bad mit Bodenebener Dusche, WC u. Waschbecken ergänzen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit wie im Grundriss eingezeichnet, auf der Ost-Südseite einen weiteren Balkon zu erstellen, damit wäre ein Zugang vom Kinderzimmer u. von der Küche aus möglich. Verkaufspreis EUR 505.000,--

Auf Wunsch ist für die Wohnung der Einbau einer Fuß- bodenheizung gegen Aufpreis von EUR 16.000,- noch möglich bei kurzfristiger Entscheidung!

Zum Verkaufspreis kommen auf auf Wunsch hinzu je:
Garagenplatz: EUR 18.000,--
Stellplatz: EUR 3.000,--
Carport: EUR 9.000,--

Die Verkaufspreise verstehen sich

zuzüglich ca. 2,9 % für Anwalts- und Grundbuchkosten
sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer und
3,57 % Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 2-3 Tage
vorher mit uns ab

Isolierverglaste Fenster, große neue Bäder mit bodenebenen Duschen, Landhausdielenparkett,teilweise Fußbodenheizungen. Eine Wärmepumpe mit Wasser/Wasser und Tiefenbohrung in Verbindung mit Solar- Photovoltaik dient als Wärmequelle. Große Gartensondernutzung für Top 1, usw.

Lage

A-6691 Jungholz

Umzugskosten berechnen

Jungholz mit ca. 300 Einwohner ist eine österreichische Gemeinde im Tannheimer Tal und liegt auf einer Meereshöhe von ca. 1.054 m und ist weithin als einziges Tiroler Alpenkräuterdorf bekannt. In Jungholz gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen im Felsenbad, ein beheiztes Freibad, mit Minigolfplatz, Wandern, Radfahren, usw. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe. Auch als Wintersportort ist Jungholz weit über seine Grenzen mit seinen 6 Skiliften bekannt, Rodelbahn und Langlaufloipe. Zur Autobahn A7 sind es ca. 13 km, nach Bad Hindelang ca. 15 km.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Klemens Schmid

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