Vermietete 3-Zimmerwohnung im sanierten Altbau in Berlin-Niederschönhausen zu verkaufen

13156 Berlin (Niederschönhausen), Uhlandstraße 13156 , Uhlandstraße Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
299.999 €
Kaufpreis
77,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.999 €
Hausgeld
192,42 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2X6T845

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • vermietet
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1907
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 194,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 11.06.2024

Es handelt sich um ein 1907 erbautes Mehrfamilienhaus mit geschwungenen Frontspießen und schönem Stuckeingangsbereich. Insgesamt sind 20 Wohnungen in der Eigentumsanlage vorhanden. Sanierungen/Modernisierungen wurden zwischen 1995 und 2017 ausgeführt, in 2019 wurden die Vorgärten neu angelegt und begrünt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Ein Zimmer hat einen Designfußboden und einen Balkon zur Straßenseite gehend. Die Küche mit Einbauküche sowie das Bad mit Fenster und Eckwanne schließen sich an. Ein kleineres Arbeits-/Gästezimmer findet sich vor dem gut geschnittenen Schlafzimmer mit Stuckdecke und einem weiteren Balkon zum grünen und offenen Hof.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet.

.Kellerabteil
.Fahrradunterstand
.elt.betriebes Zufahrtstor
.repräsentativer Eingangsbereich

Besichtigungstermine können aufgrund der Vermietung nur nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten mit und ggf. auch eine mögliche Zeitschiene für Besichtigungen.
Unsere Besichtigungstermine werden nur einzeln und mit den Coroabedingenten Sicherzeitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Die Uhlandstraße in Berlin-Niederschönhausen befindet sich nahe der B96a - Dietzgenstraße. Hier sind mehrere Bus- und eine Tramlinie in 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Café sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße, geprägt von schönen alten Mehrfamilienhäusern und einigen schicken Neubauten. Die Sonntagsbrötchen werden noch in einer in der Straße gelegenen Handwerksbäckerei verkauft.
Dieser Kiez hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr begehrten Wohnlage entwickelt. Grüne Oasen, wie der Brosepark, der Schloßpark oder die Schönholzer Heide laden zum Verweilen ein, hier findet jeder sein Plätzchen.

Anbieter dieser Immobilie

Walter Bosch Immobilien

Fritz-Reuter-Straße 22
13156 Berlin

Frau Sabine Bosch

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 9.11.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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