**RESERVIERT**Clever geplante 3-Zimmer mit Morgen- und Mittagssonne

83059 Kolbermoor, Farrenpointstraße 3 83059 , Farrenpointstraße 3 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
526.000 €
Kaufpreis
94,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
526.000 €
2 Stellplätze, je
20.500 €

Online-ID: 2X2SC4D
Referenznummer: F3-H.B-20

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • frei ab 2023
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Baujahr 2021/22
  • Personenaufzug
  • Neubau
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KFW55
  • Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021/22
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 07.08.2020 bis 06.08.2030

Sonnenstrahlen aus Osten und Süden fängt der überbreite Balkon unserer
94 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus B ein.
Pluspunkte dieses Grundrisses: Ein extra Abstellraum / Garderobe und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das Tageslichtbad hat Platz für eine Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Angrenzend findet sich das Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster
und drei guten Stellwänden.
Das Schlafzimmer zweigt vom offenen Dielenbereich ab, hat dank geschickter Raumaufteilung viel Platz für kreative Schranklösungen à la Ankleide und
punktet zudem mit einem eigenen Zugang zum Balkon!

Der offene Wohnbereich vereint Küche, Essplatz und Sitzecke und öffnet sich
ebenfalls zum schönen Balkon. Rundum sind sie von Tageslicht und Fenstertüren
umgeben, gerade neben der Küche sehr willkommen.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind. Auch E-Mobilität ist möglich.

Gerne lassen wir Sie sehen und fühlen was wir in Ihrer künftigen Wohnung verbauen!
Etwa Bodenbeläge oder Armaturen.
Besuchen Sie uns für eine Beratung und Bemusterung nach individueller Terminvereinbarung in unserem Firmensitz im Dahlienweg 2 in Stephanskirchen
bei Rosenheim. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin unter 08031 350 81-70.

Ausstattung im Überblick:
- EG-Wohnungen mit Gärten zur Sondernutzung
- Überwiegend Süd- und Westbalkone
- Bergblick aus ausgewählten Wohnungen
- Aufzug
- Tiefgarage mit E-Mobilität möglich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Alu-Rollläden
- Bodengleich geflieste Duschen
- Waschmaschinenanschlüsse direkt in den Wohnungen

Kolbermoor zählt aktuell knapp 20.000 Einwohner. Mangfall und Moor sind die Voraussetzungen für die Entwicklung des Ortes während der Industrialisierung Oberbayerns. In vielerlei Hinsicht ortsprägend war und ist die Baumwollspinnerei. Ihre baulichen Relikte prägen das Stadtbild bis heute.

Das moderne Kolbermoor ist Gewerbe- und Einzelhandelsstandort mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen ebenso wie ruhige Wohnstadt inmitten einer Umgebung von hohem Freizeitwert.
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie von der Farrenpointstraße aus die nahe Mangfall mit ihren ausgedehnten Spazierwegen, Picknickplätzen am Wasser oder den gut vernetzten Radwegen. Das gleiche gilt für die fußläufige Anbindung ans Kolbermoorer Einkaufsherz. Über die Westtangente Rosenheim ist die rasche und direkte Zufahrt zur Autobahn A8 nach München/Salzburg gegeben. Ebenso verfügt Kolbermoor über einen eigenen Bahnhof und somit über ein sehr gut ausgebautes Busnetz.

Anbieter dieser Immobilie

Bayern Wohnen Verwaltungs GmbH

Dahlienweg 2
83071 Stephanskirchen

5.0/5 (1 Bewertung)

Frau Ursula Kannopka und Frau Christine Hüls

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