Eine sichere Wertanlage in exklusiver Lage

83727 Schliersee 83727 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.700.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
1.819 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2WUDV42
Referenznummer: 1/20/404-404/0072

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2000
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Zustand: gepflegt, gehoben
  • voll unterkellert
  • frei ab vermietet
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung, offener Kamin
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2000
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.02.2020 bis 06.02.2030

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, das mit einem sehr schönen Einfamilienhaus bebaut ist. Eine ganz besondere Kapitalanlage in bester Lage von Schliersee-Neuhaus.

Das Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen von Neuhaus. Ein kleiner Bachlauf durchquert das romantisch gelegene Grundstück, das mit seinem Bergblick und der ruhigen, sonnigen Lage einzigartig erscheint.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen oder rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Die Möglichkeit einer Bebauung ist nach §34 BauGB zu beurteilen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erbaut. Durch den großflächigen, überdachten Eingangsbereich gelangt man trockenen Fußes zu den beiden Garagen. Die freundliche Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC ist sehr ansprechend und praktisch zugleich. Von dort gelangt man in die gemütliche Wohnküche oder in das Wohn- und Esszimmer mit vorliegender Südterrasse.

Das Obergeschoss besticht durch seinen sichtbaren Dachstuhl aus Holz. Man hat dort zwei Bäder, sowie vier Schlafzimmer und einen sonnigen Balkon.

Der voll ausgebaute Keller beinhaltet zwei beheizbare Hobbyräume, ein Wasch- und Bügelraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizungskeller.

Der Eigentümer möchte in der Immobilie wohnen bleiben und mietet das Haus zu 2.700,00 € Kaltmiete plus Nebenkosten. Der Käufer verpflichtet sich zu einem Kündigungsausschluss für die Lebenszeit des Mieters.
Die Immobilie ist aufgrund der hervorragenden Lage und Bauqualität des Hauses eine gute und sichere Kapitalanlage.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Der Ortsteil Neuhaus liegt ca. 2 km südlich von dem Hauptort Schliersee entfernt.
Sie erreichen die Landeshauptstadt München in einer Fahrstunde. Zudem fährt die BOB im Stundentakt und die Autobahn A8 ist in 15 Minuten erreichbar.

Neuhaus ist ca. 1 km vom See entfernt und die Nahversorgung ist garantiert. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vor Ort.

Anbieter dieser Immobilie

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee Immobiliencenter

Wiesserstr. 5
83703 Gmund

Frau Marianne Wittmoser

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