Lübeck - St. Jürgen! TOP Lage Nähe UKSH (Erbpachtgrundstück, vermietet)

23562 Lübeck (St. Jürgen) 23562 Zur Karte
Zentralheizung
249.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

2,975% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2WLGF4R
Referenznummer: 104233

  • Baujahr: 1927
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1927
Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

Nur für Kapitalanleger.
Das Haus ist bewohnt und eignet sich nicht für Selbstnutzer. Die Eigennutzung ist leider ausgeschlossen.
Die Kaufpreiszahlung ist in Raten zu 700 EUR zzgl. einer Einmalzahlung von 40.000,- zu leisten.

Baujahr 1927
Wohnfläche ca. 122 qm
Wohn- und Nutzfläche ca. 182 qm
Erbpachtland: 850 qm
Ein Angebot zum Kauf des Pachtlandes liegt vor, muss jedoch aktualisiert werden.
(Kaufpreis: ca. EUR 201.909,18)
oder alternativ Einstieg in den bestehenden Erbpachtvertrag möglich.
Laufzeit der Erbpacht: 31.12.2068
Restlaufzeit: 48 Jahre
Garagen: 2
Stellplätze: 1
Anbau mit der technischen Möglichkeit zum Aufstocken
Wintergarten
Keller
Kaminofen (2017)
Kunststofffenster doppelt verglast
Rolläden mit Sicherungsfunktion
Elektrischer Sonnenschutz
Satelitenanlage
Elektrokabel 2014
Sicherungskasten 2014
Nichtraucher

Energieausweisdaten:
1. Art: Bedarfsausweis
2. Energiebedarf: 241,37 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Gas
4. Energieklasse: G
5. Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
6. Baujahr Gebäude: 1927

Das Haus ist bewohnt und eignet sich nicht für Selbstnutzer.

Die Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde 1927 in solider Bauweise (Ziegel gemauert) gebaut. Ein Anbau zum wunderschönen Garten im hinteren Teil wurde 1975 großzügig u.a. um ein Zimmer mit ca. 40 qm ergänzt. Außerdem befindet sich zum Garten hin ein Wintergarten. Das Haus ist unterkellert, nicht jedoch der Anbau. Bei der Planung des Anbaus wurde bereits eine Aufstockungsmöglichkeit vorgesehen. Dadurch kann die Wohnfläche wesentlich erweitert werden.

Somit bietet das Haus viel Potenzial für die Zukunft.

Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rolladen ausgestattet. Das Ambiente des Hauses wird durch die Stiltüren unterstrichen.

Die Elektro-Infrastruktur wurde im Jahre 2014 auf den neuesten Stand gebracht. Auch wurden 2014 weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie u. a. Küche, Bad, Elektro, Bodenbeläge).

Die absolut ruhige Lage ist sowohl im Haus als auch im Garten zu genießen. Im Garten ist viel Platz zum Erholen oder für Aktivitäten wie Grillen mit den Freunden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zusätzliche ebenerdige Stauräume.

Nur für Kapitalanleger.
Das Haus kann nicht selbst genutzt werden, da es bewohnt ist.
Der Kaufpreis kann Einmalbetrag, als monatliche Rate oder einer Kombination aus beidem gezahlt werden.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin unter:
0451 5021473

2 Etagen, modernisiert

Wer Erholung sucht, ist hier genau richtig. Die Lage könnte besser nicht sein. In traumhaft ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Wakenitz. Nur wenige Schritte weiter Liegt das UKSH und alle Einkaufsmöglichkeiten (Wirth-Einkaufscenter).

Das beliebte St. Jürgen war und ist eines der beliebtesten Stadtteile mit viel Wertsteigerungspotenzial.

Ob mit dem Fahrrad, Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Lübeck. Mit dem Auto dann man schnell (in ca. 20 Minuten) nach Travemünde an den Strand fahren. In wenigen Minuten ist man auch auf der Autobahn A20 oder A1 in alle Richtungen.
Lübeck ist über die Ratzeburger Allee, mit dem Fahrrad (Radweg) und dem Auto gut zu erreichen.

Das freistehende Haus liegt ca. 5 Kilometer südlich von Lübeck. Lübeck ist über die Ratzeburger Allee, Ratzeburger Landstrasse sowohl mit dem Fahrrad (Radweg) als auch mit dem Auto gut und schnell zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe (fußläufig), auch liegt das Krankenhaus nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem befindet sich ein Ärztehaus, Apotheke, Sparkassen, Cafee, Bürobedarf (Staples) und andere Geschäfte im nahe gelegenen "Wirthcenter".

Der Ratzeburger See liegt nur 5 Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Bodo Stelzer

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