**Top Exklusive Villa mit fast 7000 m² Grundstück am Starnberger See**

Top Exklusive Villa mit fast 7000 m² Grundstück am
Starnberger See
**Tolle Ruhige Lage mit Gästehaus & Baugrundstück**
*** Denkmalgeschützt ***
Die Freistehende, Hangbebaute Villa vom Baujahr 1908 ist mit Ihrem
fantastischen Grundstück (6740m²) einzigartig und lädt am Starnberger
See zu gemütlichen Stunden ein. Die Villa streckt sich über 3 Etagen und
hat eine Wohnfläche incl. Gästehaus von ca.330 m². Vom Obergeschoss
sieht man die Berge und den See und kann die Ruhige Atmosphäre
spüren. Ein zusätzliches Gästehaus (Baujahr 1928) bietet mit seinen ca.
65 m² Platz für Besuch oder einem Büro/Arbeitszimmer. Es besteht auch
die Möglichkeit im zweiten Zufahrtsbereich ein Einfamilienhaus zu
errichten.
Die Villa wurde unter den damaligen Umständen massiv gebaut und ist
mit einem Erdgasanschluss versehen (Denkmalgeschützt und je nach
Anspruch Renovierungsbedürftig) und vollunterkellert. Im
Zufahrtsbereich befindet sich eine in den Hang integrierte Doppelgarage.
Ein Süd-West sowie ein Süd-Ost Balkon im Obergeschoss runden die
Villa mit im Dachgeschoss einen Süd-Ost Balkon ab. Zusätzlich befindet
sich eine geschlossene Veranda im Erdgeschoss für sonnige Stunden.

Baujahr 1908 & Gästehaus 1928 // Denkmalgeschützt // Erdgasanschluss //
Veranda & 3 Balkone // Villa Massivhaus und vollunterkellert // Wohnfläche fast
330 m² & Grundstücksgröße einzigartige knapp 7000 m² // Doppelgarage integriert
im Hang // Möglichkeit ein Einfamilienhaus zu errichten // 1 Kilometer Luftlinie
zum See // Top Ruhige Lage //

Wohnfläche:
EG: ca. 177,5 qm incl. Gästehaus
OG: ca. 102,0, qm
DG: ca. 48,0 qm

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