Pflegeappartement im Johannesstift in Altdorf

84032 Altdorf 84032 Zur Karte
barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
125.000 €
Kaufpreis
25,48 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
205 €

Online-ID: 2WHXQ48
Referenznummer: 71978

  • Etagenwohnung
  • Erdgeschoss
  • Bezug ab: vermietet
  • vermietet
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, barrierefrei
  • Böden: Kunststoffboden
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1995
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1995
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

Dieses Pflegeappartement zum Kauf befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Johannesstift in Altdorf. Es liegt im Erdgeschoss (Bauteil C-Ost) des ca. 1995 im Erbbaurecht erbauten Gebäudekomplexes. Die Wohnfläche mit ca. 26 m² umfasst den rollstuhlgerechten Wohn-/Schlafbereich und das innenliegende, gepflegte Badezimmer. Die anteilige Nutzfläche von ca. 22 m² ergibt sich aus anteiligem Gemeinschaftseigentum (Nutz- und Funktionsflächen wie Therapieräume und Gemeinschaftsräume).

Das Johannesstift wird von der Diakonie betrieben, die den Komplex angemietet hat. Die aktuelle Kaltmiete pro Jahr für Appartement und Hobby beträgt ca. 5.595 Euro zuzüglich ca. 1.596 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Der Mietvertrag ist bis 2027 abgeschlossen und enthält Verlängerungsoptionen. Den Eigentümern der Appartements im Stift wird ein Vorrang auf einen Heimplatz im Stift eingeräumt. Details erfahren Sie gerne auf Anfrage bei uns oder direkt bei der Heimleitung.

Das aktuelle Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt ca. 2.460 Euro p.a., darin enthalten ca. 1.084 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten.

Die Wohnanlage wurde im Erbbaurecht errichtet. Den Vertrag, der noch bis 31.12.2094 läuft, stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Der aktuelle Erbbauzins pro Jahr beträgt derzeit ca. 668 Euro. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Insgesamt bietet sich hier die Chance auf eine nachhaltige Kapitalanlage oder einen familiären Altersruhesitz mit Zugriff auf umfangreiche Pflegedienstleistungen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns oder laden Sie sich das Exposé ohne Wartezeit direkt von unserer Homepage www.planethome.de unter der Objektnummer 71978 herunter.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 66, 3 Etagen

Der Markt Altdorf mit seinen ca. 11.500 Einwohnern als Unterzentrum in unmittelbarer Nähe zur niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut ist wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein ausgesprochen attraktiver Standort sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung.
Zum Flughafen München gelangen Sie über die Autobahn A92 in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Der Norden Münchens ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Der Landshuter Bahnhof ist mit geringem Zeitaufwand mit einer der drei Stadtbuslinien erreichbar.
Altdorf besitzt eine hervorragende Infrastruktur, u.a. eine Kinderkrippe, ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- und Hauptschule, Senioren- und Pflegeheime, Ärzte und Apotheken, Musikschule, Volkshochschule, Jugendzentrum usw.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

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