2,5 - Raumwohnung mit Balkon in Gohlis

04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Elsbethstraße 04155 , Elsbethstraße Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
118.000 €
Kaufpreis
63,32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.863,55 €
Hausgeld
213,33 €

5,80 % vom Kaufpreis inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2WFHN4T

  • Etagenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug ab: 1997
  • vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Parkettboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: saniert
  • Ausstattung: standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, DSL
  • Baujahr ca. 1890
  • Personenaufzug
  • Reinigung, Hausmeister
  • Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem in den 90-er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Personenlift. Ingesamt befinden sich 11 Wohnungen im Haus und gemeinsam mit dem Nachbarhaus teilen sich die beiden Häuser 4 Stellplätze und einen grünen Innenhof.
Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung im EG mit Zugang vom Balkon zum Hof. Die 2 größeren Zimmer sind von gutem Zusschnitt und Größe, das kleinste Zimmer ist unter 10 m² Wohnfläche und bietet sich als Arbeitszimmer o.ä. an. Wohnzimmer und Flur haben Parkett, im Schlafzimmer liegt Textilbelag, Bad und Küche sind gefliest. Parkett und Textilbelag zeigen Benutzungsspuren. Das Bad hat eine Badewanne
Von der Küche aus betritt man den Balkon, der in süd-westlicher Richtung liegt, die Küche hat eine Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Leipzig, im beliebten Stadtteil Gohlis in einem Gründerzeithaus mit kleinem grünen Innenhof, in einer gepflegten gründerzeitlich geprägten Umgebung.
Gohlis verfügt über eine komplette städtische Infrastruktur mit hervorragender verkehrlicher Anbindung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien sind mit kurzem Fußweg erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Sanierungsgebiet Leipzg-Gohlis.

Die Wohnung ist seit 2009 an die jetzigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 305,00 €, das entspricht 4,82 €/m², ab dem 1.12.2020 ist die Miete auf 350,75 € erhöht, das entspricht 5,54 €/m².
Der Anteil der angesparten Instanhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 896,77 € (Stand: 31.12.2019).
Die Wohnung hat die Wohnungsnummer 2 im beiliegenden Grundriß.
Aktuell können wir keine Fotos aus den Wohnräumen der vermieteten Wohnung öffentlich zeigen.

Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.
Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter dieser Immobilie

Jana Mentzel Immobilien

Nonnenstr. 8
04229 Leipzig

Frau Jana Mentzel

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