Hermann Immobilien: Frühstücken auf dem Balkon

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
409.900 €
Kaufpreis
98,35 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
409.900 €
Preis/m²
4.167,77 €

Online-ID: 2W76N4A
Referenznummer: S12874/37

  • Etagenwohnung
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2023
  • Personenaufzug
  • Zustand: Neubau, Erstbezug, gehoben
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Endenergiebedarf 69,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Leben und wohnen in Niederdorfelden: Unser Projekt "Die Zwei" liegt im neuen Baugebiet "Im Bachgange", im Süden des Ortes zwischen Bergerstraße und Bischofsheimer Straße.

Hier entstehen in attraktiver Lage 2 moderne Wohngebäude mit insgesamt 59 Wohnungen.

Niederdorfelden ist eine stetig wachsende Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis und hat rund 3.800 Einwohner. Der dörfliche Charme und das besondere Flair des Ortes und der umliegenden Gemeinden bilden den idealen Ruhepol zur nahegelegenen Großstadt:

Frankfurt am Main ist nur 20 km entfernt und schnell mit dem Pkw oder der Bahn zu erreichen.
Von viel Grün umgeben bietet Niederdorfelden eine reizvolle Mischung aus hohem Freizeitwert, regem Vereinsleben und guter Nachbarschaft sowie einer gesunden wirtschaftlichen Infrastruktur mit landwirtschaftlichen Betrieben, Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche und zahnärztliche Versorgung gibt es direkt im Ort, zudem besteht eine Busverbindung ins gut 6 km entfernte Bad Vilbel mit Kliniken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Theatern und vielen anderen Freizeitangeboten.
Für Familien und Kinder engagiert sich die Gemeinde besonders: Es gibt drei Kindertagestätten, eine Grundschule, Hortbetreuung und verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, z. B. in den Vereinen. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise im nahegelegenen Bad Vilbel.

3 Zimmer
Balkon
Fußbodenheizung
Design-Vinyl in Parkettoptik
Glasfasertapete
Abstellraum
Modernes Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
Separates G-WC
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.





Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung.

Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

61138 Niederdorfelden

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Anbieter dieser Immobilie

Hermann Immobilien GmbH

Hauptstr. 47 - 49
63486 Bruchköbel

Abt. Neubau-Immobilien

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