Erstvermietung: Neu renovierte, moderne Büro- oder Praxisräume in herrlicher Umgebung am See!

83512 Reitmehring (Attlerau) 83512 Reitmehring (Attlerau) Zur Karte
renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
690 €
Nettomiete zzgl. NK
96,24 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
690 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
880 €

3 Kaltmieten

2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2W4GU47

  • Baujahr: 1968, 2019
  • Bezug: Ab 01.02.20 bzw. nach Absprache
  • frei
  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Marmorboden
  • Holzfenster, Aluminiumfenster
  • renoviert, neuwertig, saniert, gepflegt, gehoben
  • Teeküche
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1966
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 181,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 24.04.2018 bis 23.04.2028

Erstvermietung! Direkt am See in ruhiger und idyllischer Lage befinden sich die neu renovierten, modernen Büro- oder Praxisräume. Die großzügigen Räumlichkeiten mit ca. 96,24 m² liegen im Erdgeschoss eines sehr geschmackvoll renovierten Hauses und verfügen über einen eigenen, separaten Eingang.

Aufgrund der besonders schönen, ruhigen Umgebung am See eignen sich die Räumlichkeiten ideal für den medizinisch-therapeutischen Bereich (Arztpraxis, Physiotherapie, Yoga, Psychotherapie, etc.) oder für weitere Dienstleistungsberufe mit festem Kundenstamm (z.B. Steuerberater, Rechtsanwalt, etc.).

Die gelungene Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Diele bzw. Vorraum mit praktischem Einbauschrank und Platz für eine Garderobe
- Bad mit Toilette, Waschbecken, Dusche und kleinem Fenster
- Großes, helles, abgeschlossenes Zimmer mit Einbauschränken (z.B. Büro-, Sprech- oder Behandlungszimmer)
- Weiteres, abgeschlossenes Zimmer (z.B. Büro-, Sprech- oder Behandlungszimmer)
- Großer, lichtdurchfluteter, offener Raum mit Einbauschrank, welcher ideal als Warteraum oder als Anmeldung genutzt werden oder bei Bedarf auch als 3. Zimmer abgeteilt werden kann
- Küche mit praktischem, offenem Vorraum
- Kleiner, praktischer Abstellraum

Die ansprechenden Räume sind nach der geschmackvollen Sanierung und Renovierung neuwertig und gehoben ausgestattet, u.a. mit Marmor-, Fliesen- und Eichendielenböden. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor der aufwendigen energetischen Sanierung (u.a. hinterlüftete Holzfassade, 16 cm ökologischer Vollwärmeschutz, neue 3-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster, neue Elektro- und Wasserleitungen) ausgestellt wurde und somit einen zu hohen Wert aufweist. Bei Bedarf können Stellplätze angemietet werden.

Siehe Grundriss bzw. Objektbeschreibung.

Nach vorheriger Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die Ihre komplette Adresse, Name und Telefonnummer beinhalten.

1.) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung und / oder Preisänderungen bleiben vorbehalten. Keine Exposéhaftung.

2.) Sollten Sie die Räume anmieten wollen, benötigen wir von Ihnen eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine Verdienstbescheinigung, eine Kopie des Personalausweises und eine Schufa-Auskunft.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Eder & Eder Immobilien GbR, Bahnhofstr. 42, 83512 Reitmehring, Tel: +49-8071-3129, Fax: +49-8071-51318, info@immo-eder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

83512 Reitmehring (Attlerau)

Umzugskosten berechnen

Die sehr schönen Büro- oder Praxisräume befinden sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und guten Wohngegend am idyllisch gelegenen Staudhamer See in Reitmehring, einem beliebten Ortsteil von Wasserburg a. Inn.

Reitmehring verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: u.a. Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Bank, Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplatz, Vereine, Staudhamer See, große Supermärkte, Bahnhof (alles in max. 5 min. zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar).

Zudem besticht Reitmehring durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Sie gelangen mit dem Zug bequem nach München (MVV-Tarif, Stundentakt), Rosenheim oder Mühldorf und mit den häufig fahrenden Bussen schnell in das nur 4 km entfernte, historische Wasserburg a. Inn. Ideal für Pendler: Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie die lebendige Kreisstadt Rosenheim und den Chiemsee in max. 30 Minuten, die bayerische Landeshauptstadt München in max. 60 Minuten.

Besucher und Bewohner von Wasserburg a. Inn geraten ins Schwärmen, wenn sie nach der lebendigen, oberbayerischen Kleinstadt gefragt werden: Südländisch, weltoffen, quirlig, kulturbegeistert, multikulturell, sportlich, historisch, natürlich, lebenslustig und bildschön. Wasserburg/Inn ist ein liebenswertes Fleckchen Erde, hat 13.000 Einwohner und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Viele Informationen zur wunderschönen Stadt unter: www.wasserburg.de.

Anbieter dieser Immobilie

Frau und Herr Yvonne und Matthias Eder

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.