IINSEL RÜGEN - GROßES GRUNDSTÜCK IM ORTSKERN DER GEMEINDE RAMBIN ZU VERKAUFEN

18573 Rambin 18573 Zur Karte
Zentralheizung
580.000 €
Kaufpreis
11.062 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €

6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
6 % auf den Gesamtkaufpreis, zzgl. 16 % MwSt. = 6,96 % total

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2VWNJ4A
Referenznummer: 5169

  • Nachbarschaft (§34 BauGB)

Das Grundstück ist im Ortskern, zwischen der Bahnstrecke Sassnitz - Stralsund und der alten B 96 gelegen. Die wesentliche Erschließung liegt straßenseitig an. Die Gemeinde Samtens steht einer vollständigen Bebauung (Wohn- und/oder Gewerbebebauung) positiv gegenüber. Große Teile der Flächen sind bereits als Bauland ausgewiesen, der Verkäufer erklärt sich ggf. bereit, auch die Bebaubarkeit der Restflächen mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Hinweis:
Irrtum, Änderungen und Fehler für alle Text- und Tabellenteile dieses Exposés vorbehalten.

Bei Erwerb der Immobilie fallen, für den Käufer (neben den Finanzierungskosten) zusätzliche Kosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovisionen u. ä. an. Pauschal und unverbindlich sollten hier Kosten in Höhe von ca. 15 % des Kaufpreises veranschlagt und geplant werden.

Gesamtfläche: 11.062,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Mischgebiet

Die Gemeinde Rambin mit seinen ca. 930 Einwohnern liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, auf der Insel Rügen und gehört verwaltungspolitisch zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in Samtens verwaltet.
Die Insel Rügen mit seinen Seebädern ist die größte Insel Deutschlands und ist, dank der schönen Strände, der weitläufigen Buchenwälder (Weltkulturerbe) und seinen berühmten Seebädern nicht nur in Deutschland, sondern auch international sehr bekannt und als Urlaubsreiseziel weltweit äußerst beliebt.
Zur Gemeinde Rambin gehören die Orte Kasselvitz, Giesendorf, Breesen, Gurvitz, Bessin, Grabitz, Götemitz, Drammendorf, Rothenkirchen, Sellentin und Neuendorf.
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Randlage der Gemeinde. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere ältere und neu errichtete Einfamilienhäuser.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs, die medizinische Versorgung und die sportlichen, bildungspolitischen und kulturellen Ansprüche sind in der Stadt Bergen und der Hansestadt Stralsund abgedeckt. Vereinzelt werden diese Leistungen auch im Ort angeboten.
Die verkehrstechnische Anbindung der Gemeinde erfolgt über die Bundesstraße 96 und die Bahnverbindung Stralsund-Sassnitz. Über die B 96 sind alle größeren Städte des Bundeslandes sowie die Autobahnen A 19 und A 20 in angemessenen Fahrzeiten erreichbar. Der Fährhafen Sassnitz bietet regelmäßige Fährverbindungen nach Skandinavien und andere Nachbarländer an.
Das Grundstück ist ortsüblich mit Trinkwasser, zentraler Schmutzwasserentsorgung, Gas, Strom und Telefon/Internet erschlossen. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit. Die Immobilie ist nach neuesten bautechnischen Erkenntnissen errichtet worden, auch werden in der Immobilie Einrichtungen zum Hochwasserschutz vorgehalten.
(Quellen: Statistisches Bundesamt; Wikipedia, eigene Erkenntnisse)

Anbieter dieser Immobilie

Schühner-Immobilien

Oldendorpstraße 16
18059 Rostock

Herr Harald Schühner
GF

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