Haus statt Wohnung

30823 Garbsen 30823 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
274.500 €
Kaufpreis
109,92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
274.500 €

Online-ID: 2VSUT4V
Referenznummer: 360140

  • Maisonette
  • frei ab nach Vereinbarung
  • Gäste WC
  • Garten, Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1964
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung, offener Kamin
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 209,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 13.01.2016 bis 12.01.2026

Hier erwerben Sie ein massiv gebautes, voll unterkellertes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus auf eigenem Grundstück, aber ohne Gartenanteil statt Wohnung in ruhiger Lage von Altgarbsen.
Altgarbsen besticht durch seine grüne Lage, der Blaue See lädt zum Baden ein, während die Gegenden um Mittellandkanal und die Garbsener Berge an der Leine wie geschaffen sind für Spaziergänge. Sportplätze, Schulen, Ärzte, sowie Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur um den alten Ortskern herum zu finden. Nördlich des Stadtteils befindet sich die A2, mit Anschluss an die B6 nach Hannover, nord-westlich die Endhaltestelle Garbsen der Stadtbahn Hannover. Außerdem besteht eine gute Busanbindung an die übrigen Stadtteile Garbsens.
Das Reihenhaus wurde zwischen 1996 und 2000 kernsaniert und weitere Maßnahmen wie Modernisierung des Gäste-WC, des Innenausbaus sowie Teilerneuerung des Hauptbades in 2016 und sukzessiver Austausch der Heizkörper von 2016-2020 folgten. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur großzügigen Terrasse. Im Obergeschoss liegen Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Zur Ausstattung gehören weiterhin Gaszentralheizung (1995 ), z.T. Laminatfußboden und Verfliesungen, diverse Einbauspots, Beamer-Leinwand im Wohnzimmer und Plissees an fast allen Fenstern. Das Haus eignet sich aufgrund der Größe hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Karmarschstr. 47
30159 Hannover

Frau Sylvia Kratzsch

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