Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung für Senioren - Villa Nopitschpark

90441 Nürnberg (Schweinau) 90441 Nürnberg (Schweinau) Zur Karte
Dachterrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
459.000 €
Kaufpreis
85,48 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
1 Stellplatz
16.000 €

Online-ID: 2VRLB4V
Referenznummer: 2305

  • Penthouse
  • Wohnungslage: 4. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2018
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Zustand: Neubau, Erstbezug, gehoben
  • Stellplatz: Duplex
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 08.08.2017 bis 07.08.2027

Das Haus ist für Personen ab 60 Jahren konzeptioniert worden.
Somit ist Ihnen eine ruhige Hausgemeinschaft garantiert.

Die Barrierefreiheit ist in der Wohnung als auch im gesamten Gebäude gegeben.
Im gesamten Gebäude sind die Türen überbreit und teilweise elektrisch bedienbar.

Den Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit eigener Küche und mehreren Tischen und Stühlen können die Bewohner als Treffpunkt oder auch für eigene Feierlichkeiten nutzen.

Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein angelegter Gartenbereich mit altem Baumbestand.
Ebenfalls befindet sich hier der Stellplatz für das eigene Auto.

Die Ausstattung ist modern, hochwertig und selbstverständlich barrierefrei.

Es ist in allen Wohn- und Schlafräumen ein Buche-Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer gefällt mit mittelgrauen, rutschhemmenden Bodenfliesen und hellen, weißen Wandfliesen.

Barrierefreiheit:
Die Türstocke sind verbreitert und teilweise als Schiebeelement ausgeführt.
Die Dusche ist bodeneben.
Die gesamte Wohnung ist darauf ausgelegt, dass ihre Bewohner auch mit dem Rollstuhl zurechtkommen (vorhandene Flächen für Wendekreise).
Auch die Terrasse ist dank flachem Übergang an der Türe mit dem Rollstuhl befahrbar.

Elektrik und Komfort:
Die gesamte Wohnung wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt.
Die Klingelanlage ist mit einer Videofunktion ausgestattet.
Die Rollläden sind großteils in elektrischer Ausführung.

Die Dachterrasse ist in der Wohnfläche bereits mit 20,69 m² beinhaltet.

Gesamtfläche: 106,23 m², Gemeindecode: 10809564000

Lage

90441 Nürnberg (Schweinau)

Umzugskosten berechnen

Aufgrund der sehr zentralen Lage des Objekts in Nürnberg-Schweinau sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Nahverkehrsmittel fußläufig schnell zu erreichen.
Die U-Bahn-Station Hoher Marter sowie die S-Bahn-Station Sandreuth sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Den Einkaufsmarkt Netto erreicht man zu Fuß innerhalb von zwei Minuten.
Die Bushaltestelle Jaeckelstraße liegt eine halbe MInute entfernt.

An der Schweinauer Hauptstraße, welche ca. 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt liegt, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden, bspw. Allgemeinmediziner, Bäcker, Geldautomaten, Restaurants und Tankstellen.

Anbieter dieser Immobilie

Domizil GmbH

Ludwigstr. 41
90763 Fürth

3.6/5 (17 Bewertungen)

Herr Sven Eckl

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