3-Zimmer-Wohnung im EG stadtnah und ruhig

38122 Braunschweig (Rüningen), Lautenthaler Str. 15 38122 Braunschweig (Rüningen), Lautenthaler Str. 15 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung, frei
220.000 €
Kaufpreis
74,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
148 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2VN5A4Y
Referenznummer: sch020207

  • Etagenwohnung
  • Wohnungslage: Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • frei
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Balkon
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1984
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1999
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 16.08.2018 bis 16.08.2028

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung (73,38 m²) im EG eines Mehrfamilienhauses in der Lautenthalstr. in BS Rüningen.
Das Objekt liegt stadtnah, jedoch sehr ruhig, eingebettet in Grünanlagen.
Der Balkon ist kaum einsehbar.
Die Wohnung wurde durchgängig (bis auf Parkett im Wohnzimmer) neu gefliest.
Zwei Räume bieten sich als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer an.
Das Wohnzimmer ist großzügig geöffnet zur Küche und ermöglicht so Kommunikation mit Familie und Gästen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca 8 m² großen im Grünen liegenden Balkon.
Das Bad ist neu gestaltet mit Badewanne und zusätzlichem Urinal. Die Badewanne lässt sich mit einer Duschabtrennung bequem zum Duschen nutzen.
Der Keller liegt direkt unter dem Wohnzimmer und ist mit gut 20 m² und einer Heizung auch als Wohnraum nutzbar.
Zum Objekt gehört ein Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt derzeit 148 € monatlich.
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen.

Erstbezug nach Sanierung
Erdgeschosslage mit großem Balkon und beheizbarem Kellerraum
Fliesen in den Wohnräumen (außer Wohnzimmer)
Fenster mit 3-fach Verglasung
Bad mit Fenster, Badewanne und Duschmöglichkeit
PKW Einstellplatz zum Objekt
sehr gute Infrastruktur

Diese schöne Wohnung ist für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger interessant.
Sie bietet hohe Wohnqualität durch sehr gute Infrastruktur und ist auch für ältere Menschen ein schönes Domizil.
Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt zu mir auf, gern auch an den Wochenenden.

Herzlichst
Renate Franke
rfranke immobilien

ww.rfranke-immobilien.de

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Lage

Lautenthaler Str. 15
38122 Braunschweig (Rüningen)

Umzugskosten berechnen

Stadtnah gelegen, mit wachsender Infrastruktur ist Rüningen zu einem beliebten Wohnort geworden.
Einkaufen ist hier fußläufig problemlos möglich.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz beginnt nahezu vor der Haustür.

Direkte Anbindung an das Stadtautobahnnetz ermöglicht eine Fahrt in die Innenstadt von Braunschweig in kürzester Zeit.

Anbieter dieser Immobilie

rfranke Immobilien

Töpferstr. 3
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs

Frau Renate Franke

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