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Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
169.500 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
578 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
169.500 €

Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Keine zusätzliche Vermittlungsprovision

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2VLH24X
Referenznummer: 20200701

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1964
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • frei ab Kurzfristig
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1964
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 210,37 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 22.07.2020 bis 22.07.2030

Rot verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen
Flachdach-Anbau aus 1977

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen: Außentüren: Holz, Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, PVC bzw. Teppichböden
geschlossene Holztreppe

Heizung:
Gas-Zentralheizung
Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC, ebenerdige Dusche im Schlafzimmer
Dachgeschoss: Bad mit Dusche und Badewanne

Sonstiges.
Einbauküche
Teilkeller (Abstellraum)

Garage und Abstellräume
Entwässerung über 3-Kammer-System (muss erneuert werden)

Gemütliches Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück

Dieses im Jahre 1964 sehr solide erbaute Einfamilienhaus wurde 1977 um einen Anbau, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, erweitert und bietet damit insgesamt ca. 110m² Wohnfläche. Neben dem ursprünglichen Wohnzimmer, das mit dem Anbau mittels eines 2-flügeligen Türelements verbunden und mit einem Kamin ausgestattet ist, befinden sich im Erdgeschoss noch die gemütliche Wohnküche, ein WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer, das um eine barrierefreie Dusche ergänzt wurde.

Im Dachgeschoss stehen derzeit ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Doppelzimmer, das mit wenig Aufwand wieder wie ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, zur Verfügung.

Die Ausstattung des Hauses ist als baujahrtypisch solide zu bezeichnen. Neben den typischen Einzugsrenovierungen wird ein neuer Eigentümer den erforderlichen Einbau einer neuen Kleinkläranlage berücksichtigen.

Das pflegeleichte, ca. 578m² große Grundstück ist rückwärtig in zwei gepflasterte Teilbereiche aufgeteilt. Als Nebengebäude steht eine massiv gemauerte Garage mit zwei Nebenräumen zur Verfügung. Zur Straße hin wurde eine Rasenfläche angelegt.


Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich die Immobilie an.

Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

Ab einem verbindlichen Gebot von 169.500,- Euro (inkl. Vermittlungsgebühr) kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer ein Verkauf stattfinden.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur
DG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur
Teil-Keller: Abstellraum

Energieausweis in Vorbereitung

Anzahl der Schlafzimmer: 3,
Anzahl der Badezimmer: 1,
Anzahl der separaten WCs: 1

Garage mit separaten Abstellräumen

Idyllische Stadtrandlage, Südgrundstück, gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Der nächste Kindergarten ist ca. 350m entfernt und damit problemlos auch zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufserlebnis Emspark sind es ca. 3km, die Einkaufsmöglichkeiten multi Nord, ALDI sowie der hagebaumarkt Leer sind ca. 2,4km entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Hauptstr. 36
26789 Leer

Frau Kathrin Ribbing

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