Wohnen für die ganze Familie oder Kapitalanlage : 3-Familien-Haus mit großem Grundstück in Kehl-Goldscheuer

Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
599.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche (ca.)
1.016 m²
Grundstücksfl. (ca.)
9
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% ges. USt).
Sollte der Kaufvertrag vor dem 31.12.2020 unterzeichnet werden liegt die Käuferprovision bei 3,48% des Kaufpreises (inkl. 16% ges. USt).

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2V4G94W
Referenznummer: K139-20

  • Mehrfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1978
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • vermietet
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste WC
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 158,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 07.07.2020 bis 07.07.2030

Sei es als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen, dieses voll unterkellerte Haus bietet über 2 Vollgeschosse und ein komplett ausgebautes Dachstudio mit ca. 268m² und einem Grundstück von mehr als 1000m² viel Platz für bis zu 3 Familien.

Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss erwarten Sie zwei große 3/4-Zimmer Wohnungen mit Tageslicht-Bad und separatem WC, sowie jeweiliger Terrasse und Balkon.

Das Dachgeschoss weist eine außergewöhnliche Deckenhöhe auf und bringt dem Dachstudio mit dessen großen Wohnbereich mit offener Küche und zwei separaten Zimmern einen außergewöhnlichen Charme.

Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet. Falls Sie nähere Informationen zum Mietstand wünschen, können diese gerne bei nachgewiesenem Interesse mitgeteilt werden.

Das Haus befindet sich in einem generell gepflegten Zustand.
Kürzlichst wurde eine neue Gasheizung eingebaut, diese wurde zum Beispiel auch auf Solarthermie vorbereitet. Der aktuelle Energieausweis wurde noch mit dem Verbrauch der alten Ölheizung erstellt.
Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen noch vom Bau des Hauses (bis auf das Dachstudiofenster, sowie das Badezimmerfenster im Dachgeschoss). Diese wurden 2019 gewartet und überprüft. Ein Kostenvoranschlag für einen kompletten Austausch der Fenster liegt bereits vor.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ausgiebig renoviert und modernisiert. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist gepflegt, bedarf jedoch noch einiger geschmacklicher Modernierungsmaßnahmen. Das Dachgeschoss wurde im Laufe der 80er Jahre ausgebaut und weist durch die Dachverplankung aus Zedernholz einen außergewöhnlichen Charme auf.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haus selbst auch eine massive Doppelgarage, das Grundstück bietet reichlich Platz für eigene Projekte oder weitere Parkmöglichkeiten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer (sollte der Kaufvertrag vor dem 31.12.2020 unterzeichnet werden liegt die Käuferprovision bei 3,48% des Kaufpreises (inkl. 16% ges. USt)), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen

Das Haus befindet sich im Kehler Ortsteil Goldscheuer. Dessen Beliebtheit erklärt sich neben dem vor Ort gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie dem Kindergarten und der Grundschule, welche sehr nahe am Haus gelegen sind, durch die niedrige Entfernung zu Kehl und Offenburg, wodurch beide Städte in 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht sind. Eine Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist natürlich auch vorhanden.
Man ist auch sehr schnell in Frankreich, sei es über Kehl oder die Pflimlin-Brücke oder auf der A5 in Richtung Karlsruhe oder Basel unterwegs.

Anbieter dieser Immobilie

Immo-K Inh. Christian Knaub

Blumenstraße 15a
77694 Kehl

Herr Christian Knaub

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