Schleswig: (letztes!) Exklusives KfW 55-Neubau-Architekten-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage

24837 Schleswig, Frau-Holle-Weg 24-30 24837 Schleswig, Frau-Holle-Weg 24-30 Zur Karte
Garten, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
359.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
255 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PQ3K4J
Referenznummer: SLRH7

  • Reihenmittelhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2020
  • Garten
  • Zustand: Neubau, gehoben
  • nicht unterkellert
  • frei ab 2020
  • Bad mit Dusche, Gäste WC
  • Böden: Fliesenboden, Estrich
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Abstellraum, Galerie
  • Stellplatz
  • Haustyp: KFW55
  • Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2020
Wesentliche Energieträgerkalte Nahwärme

In der schönen Stadt am Ostseefjord werden diese sieben unverwechselbaren Häuser im nordisch- modernen Stil, in versetzter Bauweise und ruhiger Ortsrandlage als Effizienzhaus KfW 55 geplant, von denen nun das letzte noch zum Verkauf steht.

In Anlehnung an die Umgebung werden warme Farben und naturverbundenen Werkstoffe mit der Dauerhaftigkeit des Ziegels kombiniert.
Die schöne Schleilandschaft gründet die stimmige Grundlage für ein ursprüngliches und modernes Wohnerlebnis mit vielfältigen Angeboten.
Die Fertigstellung ist anvisiert Beginn 2021.

Haus 3:
Wohnfläche/Nutzfläche: 108 m²
Grundstück: 255 m²
Kaufpreis: 359.000 €

Das noch zum Verkauf stehende Haus 3 bietet mit ca. 108m² und wahlweise 3 oder 4 Zimmern ein tolles Platzangebot mit allen erdenklichen Möglichkeiten des Wohnens/Arbeitens.

Sie treten ein in den Flur, der sich durch das Haus bis zum offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich erstreckt, welcher sich im hinteren Bereich des Hauses befindet. Zur linken Hand befindet sich das erste Schlafzimmer. Dahinter ist das Duschbad gelegen. Zur anderen Hand ist das Gäste-WC, dahinter der Garderobenraum und im Anschluss der Abstellraum geplant. Nun beginnt der offene Teil der Wohnung. Hier finden Sie den offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit Anschluss an den eigenen Garten. Durch die komplette Verglasung der Rückseite des Hauses kann der Wohnraum optisch mit der anliegenden Terrasse und dem Garten verschmelzen. Durch die offene Raumplanung, vor allem aber durch die Deckenhöhe im Wohnbereich, welche sich hier bis zum Dachfirst erstreckt und weit über 6 Meter am höchsten Punkt erreicht, ist ein wunderbares, befreiendes Raumgefühl möglich.

Mit der Treppe in der Mitte des Hauses, hinter der sich ein weiterer Abstellraum befindet, gelangt man in das gemütliche Obergeschoss. Am Ende der Treppe angelangt erreicht man den Flur mit Galerie und Blick in den unteren, offenen Wohnraum und durch die komplett verglaste Rückfront des Hauses in den anliegenden ruhigen Garten.
Das Obergeschoss können Sie Ihre Raumplanung komplett selber bestimmen, es ist noch alles offen!
Unser Vorschlag: Hier oben befindet sich ein zweites Duschbad, ein kleiner Abstellraum, und wahlweise entweder 2 Zimmer (ca. 16 + 11 m² Grundfläche) oder ein großes Zimmer (ca. 21 m² Grundfläche). Das Obergeschoss ist ein toller Rückzugsort – und trotzdem ist man durch die Verbindung der Geschosse noch immer dabei. Es bietet entweder Platz als Gäste- und Rückzugsbereich für im Hause lebende Paare/Singles oder den perfekten Platz für das Reich der kleinen Bewohner.

Zur Gartenseite ist die komplette Front verglast, welches die Wohnung hell erstrahlen lässt. Zur Straßenseite sind Fenster mit Brüstungen geplant, teilweise mit Lärchenholzverkleidungen in Form von vertikalen Leisten.

Aufgrund der durchdachten, versetzten Anordnung der Häuser ist der Sichtbereich zum Nachbarn weitestgehend nicht möglich. Durch gezielte Bepflanzungen zum Beispiel könnte man diesen Effekt noch erweitern.
Es besteht teilweise die Möglichkeit für Sie als Käufer, bei den Materialien für den Innenbereich, sowie beim Aussuchen der Badobjekte mitzuentscheiden. Viele Sachen können wir individuell absprechen, so dass Ihr Traumhaus entsteht.

Die Fassade mit einem hellen, gräulichen, dänischen Verblendziegel steht harmonisch im Kontrast mit dem warmen Lärchenholz.
Für weitere Informationen zur Bauweise fordern Sie gerne die ausführliche Bauleistungsbeschreibung an!
Heizung: es ist eine kalteNAHWÄRME als klimaschonende Wärmeversorgung geplant - mit der Option auf eine Kühlfunktion im Sommer.

Die Wikingerstadt Schleswig mit dem Schloss Gottorf, der Fischersiedlung Holm, dem Sankt Petri Dom und eigenem Stadthafen bietet gleich einige attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten auf einen Schlag.
Die schöne Stadt liegt neben vielen anderen romantischen Schleidörfern direkt am Ostseefjord Schlei.
Der Wassersport ist hier groß geschrieben. Ob an Bord eines Segelbootes vom sanften Wind getragen, oder aber mit eigener Körperkraft, per Kanu, Kajak oder Stand up paddling.
Aber auch vom Land aus können Sie wunderbar die Gegend erkunden. Ganz traditionell auf den vielen Wanderwegen, oder mit dem Fahrrad können Sie lange Ausflüge unternehmen und zwischendurch in den vielen Hofcafés leckere, selbstgemachte Torten genießen.

Das wohl wertvollste kulturelle Zentrum der Wikingergeschichte ist das Wikinger Museum Haithabu in Schleswig mit seiner abwechslungsreichen Erlebniswelt rund um die originalgetreuen Wikingerhäuser, sowie die mittelalterliche, ehemals dänische Befestigungsanlage Danewerk (dän. Danevirke).
2018 wurden von der UNESCO das Danewerk sowie Haithabu gemeinschaftlich als Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk zum UNESCO-Welterbe erklärt.

Objektdresse:
Frau-Holle-Weg 24-30
24837 Schleswig

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Frau-Holle-Weg 24-30
24837 Schleswig

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Anbieter dieser Immobilie

DE WOHNWARKSTEED

Auf dem Donn 5
25785 Nordhastedt

5.0/5 (5 Bewertungen)

Frau Kerrin Jebens

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