RESERVIERT - Zu verkaufen - Vermietete Eigentumswohnung in Hessenwinkel

12589 Berlin (Bohnsdorf) 12589 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
360.000 €
Kaufpreis
94,36 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Hausgeld
386 €

Online-ID: 2KP8H4N
Referenznummer: 5295

  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • vermietet
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Baujahr 1996
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 95,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.03.2014 bis 19.03.2024

Raumstruktur:
kl. Zimmer: ca. 12,04 m²
Wohnzimmer: ca. 27,80 m²
Esszimmer: ca. 17,26 m²
Diele: ca. 3,75 m²
Küche: ca. 5,58 m²
Bad: ca. 8,18 m²
Terrasse (½ in der WFL berücksichtigt): ca. 39,50 m²,
WFL: ca. 94,36 m²
Dachterrasse: ca. 81,00 m²

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi, Elektroherd und Ablufthaube
- Fußboden: Laminat, Textil
- Terrasse, Dachterrasse
- Breitbandkabelanschluss

Kaufgegenstand:
Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse, nahe dem Dämeritzsee.

Die Wohnung:
Das Wohnhaus ist Mitte der 90er Jahre erbaut worden und besitzt 5 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohneinheit 5 befindet sich im 2. Obergeschoss mit Seeblick und hat eine Größe von ca. 94 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse und Dachterrasse mit Blick zum Dämeritzsee.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Hinweise zur Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer am Tage der Unterzeichnung des rechtskräftigen Kaufvertrages an uns zu zahlen.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Stadtrandlage

12589 Berlin-Hessenwinkel
Das Objekt befindet sich in Berlin-Hessenwinkel in gefragter, grüner Wohnlage unweit des Dämeritzsee und der Müggelspree. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch hochwertige Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser mit Villencharakter geprägt. Die Infrastruktur ist insgesamt gut entwickelt. Industrieansiedlungen gibt es nicht.

Verkehrsanbindung:
Bus der Linie 161 fährt u.a. zum S-Bahnhof Berlin-Wilhelmshagen, mit der S-Bahn (S3) benötigt man ungefähr 40 Minuten bis zum Berliner Stadtzentrum. Ab Erkner Regionalbahnanschluss.
Mit dem Pkw fährt man über die B1/5 auch etwa 40 Minuten bis ins Stadtzentrum; nächste Anschlussstelle der Autobahn (A10 Berliner Ring) in Erkner (ca. 7 km)

Sonstige Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken sind in Wilhelmshagen und Rahnsdorf vorhanden; weiterführende Schulen in Friedrichshagen und Erkner.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Karl-Heinz Kochanski

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 16.11.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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