Mietvertrag Muster

Warum braucht man einen Mietvertrag

Mehrere Millionen Mietverträge kommen jedes Jahr in Deutschland zustande. Per Definition ist ein Mietvertrag eine generelle Willenserklärung zwischen Vermieter und Mieter, die den betreffenden Paragraphen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) entsprechen muss. Daher können Vermieter und Mieter prinzipiell auch individuelle Vereinbarungen bezüglich ihres Mietverhältnisses treffen.

Juristisch geprüfter Mustermietvertrag

Wer eine Immobilie vermietet, sollte sich gut mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Gerichte haben Klauseln, die vor einiger Zeit noch gang und gäbe waren, zwischenzeitlich für ungültig erklärt. Das wirkt sich negativ für Vermieter aus. Um ein juristisch einwandfreies Mietverhältnis zu gewährleisten, greifen die meisten Vermieter daher auf einen Mustermietvertrag zurück. Wie sein Name bereits verrät, handelt es sich hierbei um ein vorgefertigtes Vertragswerk. Bei Mustermietverträgen sollte immer darauf geachtet werden, dass diese aus einer vertrauenswürdigen Quelle stammen und mit den AGB-Vorschriften in Paragraph 305-310 des Bürgerlichen Gesetzbuches übereinstimmen.

Kostenlose Mietvertragsvorlage zum Download

Sie haben noch keinen Mietvertrag? Wir stellen Ihnen kostenlos eine Vorlage für Ihren Mietvertrag zur Verfügung. Das 12-seitige Dokument wurde von einem Fachanwalt für Immobilienrecht geprüft und enthält alle relevanten Vertragspunkte. Neben Kaltmiete, Nebenkosten und Kündigung sind darin im Wesentlichen folgende Angelegenheiten vertraglich geregelt:

  • Kautionszahlung
  • Mietanpassungen (ortsübliche Vergleichsmiete, Staffel- oder Indexmiete)
  • Betriebskostenabrechnung
  • Schönheitsreparaturen
  • Untervermietung
  • Tierhaltung

In einem Freifeld am Ende des Vertragstextes können Mieter und Vermieter zusätzliche Vereinbarungen, z.B. bezüglich Schönheitsreparaturen, Untervermietung, Kündigung oder Mieterhöhung ergänzen.

Den Mustermietvertrag können Sie sich hier kostenlos als PDF herunterladen:

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