Referenz: 4-zi. Terrassenwohnung in allerbester Wohnlage, direkt am Messelpark!

Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dahlem, direkt gegenüber dem Messelpark.
In der näheren Umgebung finden Sie folgende Verkehrsanbindungen: Bus 110, 115 und 249 sowie die U3 (Podbielskiallee)

Raumaufteilung
Diele mit Einbauschrank, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und Ausgang zu einer runden Terrasse mit Abstellraum, große Einbauküche, Privattrakt mit Flur, großem Bad, 3 Schlafzimmern

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und jeweils 1/6-Miteigentumsanteil an 2 weiteren Stellplätzen.

Objekt
Die zum Verkauf aus Erstbesitz stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer vor kurzem sanierten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen, die im Jahr 1971 auf einem insgesamt 2.522 m² großen Parkgrundstück errichtet wurde.

Die Immobilie verfügt über einen sehr guten Schnitt, besonders erwähnenswert ist ein großes Innenschwimmbad mit separatem Saunatrakt. In den letzten Jahren wurde eine Kellersanierung durchgeführt, die Tiefgarage saniert, die Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung und der Einbau einer Solaranlage als Unterstützung der Warmwasserversorgung (auch für das Schwimmbad) wurden vorgenommen.

Die Wohnung selbst befindet sich in gutem Zustand, vor einigen Jahren wurde eine neue weiße Lackeinbauküche aufgestellt, die Ausstattung der Bäder ist vielleicht nicht mehr ganz zeitgemäß, unter Umständen fallen hier geschmacksbedingte Renovierungsarbeiten an.

Der Eigentümergemeinschaft stehen zurzeit ca. € 80.000,00 Rücklagen zur Verfügung. Die Wohnung steht bereits leer, sie kann sofort bezugsfrei übergeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1.1

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.