Referenz: LEBEN AUF 2 EBENEN! - 3-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON IM DUISBURGER-SÜDEN!

47259 Duisburg
Referenzobjekt 5 von 10
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Objekt, Gartenansicht
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Maisonette
Angeboten als: Mietobjekt

ALLGEMEIN

OBJEKT
Die Immobilie befindet sich in einer, im Jahr 2001 erstellten, stadtbildprägenden Baumaßnahme, in Duisburg-Huckingen, Zum Steinhof 7-19. Von dem sehr gepflegten Erscheinungsbild des Objektes, zu dem u.a. die großzügigen Grünanlagen mit ansprechendem Bewuchs beitragen, können Sie sich gerne einen Eindruck verschaffen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den privaten Eingang in der 3.Etage. Von hier aus betreten Sie, über die Diele, den großzügigen Wohn-/Essbereich. Des Weiteren verfügt diese Ebene über eine separate Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Dusch-Bad. Der Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon wird vom Wohnraum ermöglicht. Die wohnungsinterne Treppe verbindet die beiden Wohnebenen. Im oberen Bereich befindet sich der Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Im Kellergeschoss - die Haustechnik-, Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sowie ein Kellerraum, für jede Wohnung. In der Waschküche befindet sich der eigene Waschmaschinen-/ Trocknerplatz, inkl. Strom- und Wasseranschluss.

Ihr Auto, Motorrad, o.ä. können Sie bequem auf den öffentlichen Parkplatzflächen, unmittelbar vor dem Objekt, abstellen. Optional besteht eventuell die Möglichkeit eine Einzelgarage, im Innenhof des Grundstücks, anzumieten (hier: 60,00 €/Monat).

AUSSTATTUNG
Luft, Licht und Sonne. Mit dieser großzügigen 3-Raum-Wohnung liegen Sie auf der sonnigen Süd-Ostseite. Zustand und vorhandene Materialien sind sehr gepflegt. Wände und Decken der Wohnung sind tapeziert (Raufaser) und im Wesentlichen weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem hellen Parkett ausgelegt. Die Bäder sind freundlich und modern gefliest, Sanitäreinrichtung im Farbton „weiß“.

Wohnen, Leben und Arbeiten auf ca. 99 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Wohnung wird im besichtigten Zustand, frei von sämtlichem Mobiliar übergeben.

LAGE
Der Standort ist letztendlich entscheidend –er beeinflusst den Wert und die Attraktivität einer Immobilie. Das Mehrfamilienhaus, mit 7 Wohneinheiten, befindet sich im lebenswerten und beliebten Duisburger Stadtteil Huckingen (Stadtgrenze Düsseldorf), das bedeutet für seine Bewohner, neben dem stadtnahen Wohnen mit all den unschätzbaren Vorteilen, kurze Wege in die Natur.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Ratingen und Essen. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Duisburger- sowie die Düsseldorfer- Innenstadt in ca. 20-25 Minuten.

Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Huckingen kein Problem! - Das benachbarte Edeka-Einkaufzentrum lässt keine Wünsche offen. Die medizinische Versorgung ist mit dem Malteser Krankenhaus St. Anna ebenso gewährleistet.


HINWEIS
Die Kostenposition HEIZKOSTEN beinhaltet ebenfalls die Vorauszahlungen für die Positionen WASSER UND KANAL.

SONSTIGES
Sie haben Fragen, wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.

Irrtum und alle Rechte vorbehalten!

Herr Patrick Sting
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