Referenz: Öko-EFH im Landhausstil mit Büro/Praxis

In absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Feld-/Waldrand finden Sie dieses vollständig nach baubiologischen Aspekten hergestellte sehr gepflegte, wunderschöne Öko-Einfamilienhaus (Baufritz) inmitten eines großen liebevoll angelegten Gartengrundstücks (Südhang). Genießen Sie hier den unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung und die hochwertige Ausstattung des Hauses im Landhausstil.

Die Wohnräume sind verteilt auf 3 Etagen.
Die Büro-/Praxisräume und Keller/Haustechnik befinden sich im Souterrain.

EG: großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie, Küche, Wintergarten und Zugang zum großen, umlaufenden Balkon, Gäste-WC , Diele mit Einbaumöbeln

OG: 3 Schlafzimmer, Galerie, Bad,

DG: 1 Raum (ausbaufähig)

Souterrain: 3 Büro- und Praxisräume, 2 Hauswirtschaftsräume, 1 Technikraum.

Die Büro-/Praxisräume sind separat zugänglich, können aber auch als weitere Wohnräume genutzt werden.

Im Nebengebäude steht oberseitig ein Doppel-Carport (allseitig geschlossen) und unterseitig ein Geräte- und Holzlagerraum zur Verfügung.

Absolut ruhige Wohnlage mitten im Natur- und Erholungspark Odenwald, Geschäfte in unmittelbarer Fußnähe, Stadt- und Einkaufszentren im Umkreis von 10 Km, günstige Anbindung zu den Zentren von Bergstraße, Rhein/Neckar und Rhein/Main.

Ausstattung

Alle Räume sind hochwertig im Landhausstil ausgestattet und sehr gepflegt. Die Massiv-Holzküche (im Stil Team 7) verbleibt im Haus.

- Grundofen, Wandheizung, zusätzlicher Pelletsofen, thermische Solaranlage
- Massivholzfußböden, Naturkorkbeläge, Fliesenbeläge
- Grundofen, verputzt und mit Cottofliesen gestaltet im Wohnzimmer
- Lehm- und Kalkverputze mit Lasurtechnik
- ökologische Hausinstallation mit abgeschirmter Elektrotechnik
- Solar- und Regenwassernutzung
- Massivholztreppen, Einbaumöbel-, Landhaustüren in Vollholz,
- Massiv-Holzküche (im Stil Team 7),
- großer Garten mit Natursteineinfassungen und Teichanlagen, Nutzgarten mit Obstbäumen, eigener Bachlauf

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag noch kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.