Referenz: Top Wohnungen - Top Lage - Top Ausstattung | Erstbezug mit 3 und 4 Zimmern

Energieausweis
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2015,

Lage
Das Haus Kaufmannstraße 11 ist im Chemnitzer Stadtteil Siegmar, inmitten eines urbanen Wohngebietes zu finden. Die Umgebungsbebauung besteht aus kleinteiligen Mehrfamilienwohnhäusern, meist im Villenstil errichtet. Alle Versorgungseinrichtungen, Schule, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen.
Überwiegend Anwohnerverkehr frequentiert die Anwoh-nerstraßen abseits der Zwickauer. Mittels Bus und Bahn (Haltepunkt Bahnhof Siegmar) ist Siegmar auch ohne Auto gut erreichbar. Über Neefe- und Oberfrohnaer Straße verfügt der Stadtteil außerdem über eine optimale Anbindung an die Autobahnen. Beliebte Naherholungsziele sind der Tierpark Chemnitz, der Stausee Oberrabenstein und der Rabensteiner Wald.

Ausstattung
Das erwartet Sie:

Hochwertig ausgestattete Wohnungen, mit 3 und 4 Zimmern, 2 Wohnungen mit Gartenanteil
Große Balkone bzw. Terrassen
Fußbodenheizung
Hochwertige Fliesenböden in den Wohnräumen
Wohlfühlbäder jeweils mit Fenster, Wanne und Echtglasduschen, insgesamt tolle Sanitärkeramik und anspruchsvolle Fliesenkonzepte
Wohnungen mit Gäste- WC
Downlights in Dielen, Bädern und Gäste- WC
PKW- Stellplatz auf dem Grundstück
SAT Anschlüsse in Wohn-, Kinder- u. Arbeitszimmern
Innenwände glatt gespachtelt und gestrichen
Abstellräume in den Wohnungen
Offene Küchen mit Anschluss an Abluftanlage
Fenster nach aktueller Wärmeschutzvorschrift
Wärmgedämmte Außenfassade, hochwertige Aufdachdämmung, gedämmte Geschossdecken

Objekt
Als Zahlstelle der Allgemeinen Ortskrankenkasse Chemnitz - Land, wurde 1938 an der damaligen Jahnstraße der Stadt Siegmar-Schönau, heute längst Stadtteile von Chemnitz, ein Neubau im Heimatschutzstil, mit Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss errichtet. Neben seiner ursprünglichen Zweckbestimmung war das Gebäude "Russenmagazin", Kinderhort der POS "Curt Seidel" Karl-Marx-Stadt / Siegmar, Krankenkassenarchiv und Lager...

Nach aufwendigen Sanierungs- und Umbauarbeiten des Gebäudes, auf dem Grundstück der heutigen Kaufmannstraße 11, erfährt das Gebäude 2014 / 2015 eine Gebäuderevitalisierung. Es entstehen sieben Mietwohnungen mit 3 bis 5 Zimmern, die allen Ansprüchen an zeitgenössisches Wohnen Rechnung tragen. Nutzerfreundliche, moderne, offene und großzügige Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einem urbanen Wohnumfeld lassen kaum Mieterwünsche offen.

Folgende Wohnungen befinden sich im Haus:

Wohnung 01 - EG - Wohnung 1 EG, links ca. 125,54 m²
4 Zimmer, offene Küche, Bad, GWC, AR, Balkon, Stellplatz
Kaltmiete 910,00 € vorauszahlung Nebenkosten: 251,00 €
Miete, inkl. NK.: 1.161,00 €

Wohnung 2 EG, links mit Gartenanteil, ca. 110,16 m²
3 Zimmer, offene Küche, Bad, GWC, AR, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz
Kaltmiete: 825,00 € vorauszahlung Nebenkosten: 220,00 €
Miete, inkl. NK.: 1.045,00 €

(bereits vermietet) Wohnung 3 EFH- Anbau ca. 130,82 m²
5 Zimmer auf 2 Etagen, Garage
unten: Wohnzimmer mit offener Küche, GWC, Terrasse, Gartenanteil
oben: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnstudio, Bad
Kaltmiete: 1.000,00 € vorauszahlung Nebenkosten: 262,00 €
Miete, inkl. NK.: 1.262,00

Wohnung 4 1. OG, rechts ca. 125,41 m²
4 Zimmer, offene Küche, Bad, GWC, AR, Balkon, Stellplatz
Kaltmiete 940,00 € vorauszahlung Nebenkosten: 251,00 €
Miete, inkl. NK.: 1.191,00 €

Wohnung 5 1. OG, links ca. 109,27 m²
3 Zimmer, offene Küche, Bad, GWC, AR, Balkon, Stellplatz
Kaltmiete: 825,00 € vorauszahlung Nebenkosten: 220,00 €
Miete, inkl. NK.: 1.045,00 €

Wohnung 6 Dachgeschoss, rechts ca. 154,24 m²
Maisonette mit 3 Zimmern, zzgl. offenes Studio im 2. DG, Stellplatz
unten: Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon, AR, Schlaf-zimmer mit Ankleide, Badezimmer
oben: Wohnstudio, Kinderzimmer, GWC
Kaltmiete: 1.150,00 € vorauszahlung Nebenkosten: 300,00 €
Miete, inkl. NK.: 1.450,00 €

Wohnung 7 Dachgeschoss, links ca. 129,72 m²
Maisonette mit 3 Zimmern, Stellplatz
unten: Wohnen / Kochen, Homeoffice- Bereich, Balkon, Schlafen mit Ankleide, Badezimmer
oben: Wohnstudio, Kinderzimmer, GWC
Kaltmiete: 975,00 € vorauszahlung Nebenkosten: 260,00 €
Miete, inkl. NK.: 1.235,00 €

Sonstiges
Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.k11.wohnmixx.de

Angaben zum Energieverbrauch:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 23.02.2015, Ausweis gültig bis zum 23.02.2025
Heizungsart: Zentralheizung; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagentechnik: 2014 lt. Angabe im Energieausweis
Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 120,1 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja

Hinweise:

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.

Die Mietangebote sind freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten

Mietbeginn: voraussichtlich Juli 2015
Mietdauer: Unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht

Kaution: 2 Monatskaltmieten Provision: Für Mieter provisionsfrei!

Stichworte
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 1,2,4-7, Lage im Wohngebiet

Mieterprovision
Provisionsfrei zzgl. MwSt.