Referenz: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag).

Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Lage
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als optimal zu bezeichnen - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle "Stadtbus" erreichen Sie nach etwa 2 Gehminuten.

Erziehung und Bildung: fußläufig zu erreichen sind:

- Kindergarten

- Grund und Hauptschule

Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen

-Med. Versorgung: Arztpraxen in unmittelbarer Nähe
-Freizeit: Badesee + Kinderspielplatz in der Nachbarschaft
-Geldinstitute: fußläufig zu erreichen.

Ausstattung
DAS IST DIE AUSSTATTUNG

_ GEBÄUDE _ *** massive Bauweise *** Satteldach mit Betonziegeln ***

_ 2 ETAGEN _ Erdgeschoss mit behinderten gerechtem Bad *** Dachgeschoss wurde ausgebaut ***

_ BÖDEN _ Bäder gefliest und die Zimmer mit Laminatböden***

_ KÜCHE _ Einbauküche l *** Marken-Elektrogeräte *** Abstand erforderlich *** Verhandelbar mit Eigentümer ***

_ HEIZUNG _ Gasheizungsanlage von 2002 mit Kompaktheizkörpern ***

_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Dachflächenfenster ***

_ SONSTIGES _ Garage*** 1 Außenstellplatz ***

Objekt
Die kleine Seitenstraße, nicht weit vom Einkaufsleben entfernt, schläft noch ruhig in der Morgensonne. Die Nacht hat mit Regen geschlafen und ein Bäckereiauto mit der Aufschrift Backfrisch fährt vorsichtig durch eine trocknende Pfütze, so dass die junge Frau, die auf dem Weg zur Bushaltestelle ist, nicht nass wird.

Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind, und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden kleineren Reparaturen (Fensteranstrich, etc.) und viel Farbe von etwa 5.000 Euro abschrecken lassen.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Zum Haus gehört eine Garage. Außerdem verfügen Sie hier über einen weiteren Stellplatz neben dem Haus.

Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen.

Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben:

(https://ogulo.de/8890/15201751)

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Sonstiges
IMMOBILIEN HOFFMANN GBR IST SPEZIALISIERT AUF PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN IN KARLSTEIN AM MAIN, ALZENAU, ASCHAFFENBURG UND DER NAHEN UMGEBUNG VON 50 KILOMETERN.

Dabei konzentrieren wir uns auf Familien, Singles oder Paare, die hier ihr neues Zuhause suchen ... Geschäftsleute, die eine repräsentative Adresse benötigen ... und Kapitalanleger, die eine gewinnbringende Immobilie mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.


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! optimaler Verkauf Ihrer Immobilie über das Vorvermarktungskonzept
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2017 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilien Hoffmann GbR, Karlstein am Main***

Stichworte
Nutzfläche: 250 m², Gesamtfläche: 238 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 5 m², Kellerfläche: 23 m², beheizbare Fläche: 142 m², Hallenhöhe: 2,27 m, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort

Preisinformation
1 Garagenstellplatz


Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.