Referenz: -VERMIETET!- Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wasserblick

Zur Vermietung steht diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung mit Balkon, welche sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet.
Die Wohnung wird derzeit komplett saniert, wie Sie unseren Bildern entnehmen können.
Bereits komplett erneuert wurde die Elektrik in der Wohnung, ein hochwertiger Laminat wird noch als neuer Fußbodenbelag verlegt. Die Wände werden tapeziert.
Aus dem jetzigen in die Jahre gekommenen Badezimmer wird eine kleine Wohlfühloase in Erd-/Sandtönen mit Badewanne inkl. Duschaufsatz geschaffen.

Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Schreyers Hoek, direkt zwischen dem Rats- und dem Falderndelft.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, auch Kindergärten, Schulen, Ätrze und Behörden, sowie der Emder Bahnhof und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschluss. Unweit der Immobilie befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle.

Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrarstruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landhausmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte Emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Emden in Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Raumaufteilung
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erstrecken sich eine geräumige Diele mit Einbauschrank, eine Küche, ein neues Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer.
Aus dem geräumigen Wohnzimmer sowie aus dem Kinderzimmer können Sie den Wasserblick auf den Falderndelft genießen. Vom Balkon am Schlafzimmer haben Sie eine Teileinsicht auf den Ratsdelft.

Desweiteren gehören zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenverschlag zu diesem Objekt.

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Sie erreichen uns während der Büro-Öffnungszeiten
von montags bis freitags von 9:00 bis 13:00 Uhr
sowie montags bis donnerstags von 15:00 bis 17:00 Uhr.

Sonstiges
EInbauküche nach Absprache mit der Vermieterin.

Mieterprovision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mieterprovision in Höhe von 2,00 Kalt-Mieten zzgl. 19 % MwSt. an die Firma Haken Immobilien, Emden zu leisten.