Referenz: "Reiheneckhaus mit Flair & Garage!"

Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus ist einseitig angebaut, zweigeschossig mit Satteldach, voll unterkellert und von außen verputzt und seitlich verschiefert.

Das Haus ist aus dem Baujahr von 1968. Die seitlich angebaute Garage wurde 1975 angebaut.

Eine weitere Garage hinter dem Haus gelegen auf einem Garagenhofgelände kann zusätzlich für € 9.500,-- erworben werden!

Die Wohnfläche beträgt 80 m² mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Gäste-WC und Terrasse.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad und Balkon.

Dachgeschoss: Speicherraum als Abstellraum.


Sonstiges:

Hobbyraum, Waschküche, Kelleraußentreppe, Regenauffangtank und seitliches Gartentörchen. Garten mit Spielwiese und Sträuchern. PKW-Stellplatz vor der Garage, Garage mit Anbau als Geräteschuppen / Werkstatt mit Zugang zum Garten und mit elektrischem Torantrieb.

Ausstattung:

Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler von 2002, Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2003 und Rollläden, teilweise elektrisch, überwiegend Parkettböden, z. T. gefliest, z. T. Holzpaneeldecken, Rauchmelder und Marmorfensterbänke.


Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Bergheim ist zugleich Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum des gesamten Erftkreises. Ca. 20 km westlich von Köln gelegen.

Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Bergheim sehr gut zu erreichen. Zudem besitzt Bergheim einen Bahnhof, sowie Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehres.

Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Bergheim.

Die Stadt Bergheim verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Krankenhaus, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Tennisplätze, Freibad und Fußballplätze.

Ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinausgehenden Bedarfs (breites Einzelhandelsangebot) sind vorzufinden


Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.