Referenz: VID IMMOBILIEN - KEINE KÄUFERPROVISION - Großzügiges Einfamilienhaus mit schön eingewachsenem Garten

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde auf einem ca.1.089 m² großen Grundstück erstellt. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ist voll unterkellert.
Sie betreten das Haus durch eine massive Holztüre mit Glaseinsatz. Im gesamten Erdgeschoss wurde Fliesenboden verlegt. Hier befinden sich folgende Räume, die Garderobe, das WC, die
Küche mit Einbauküche und einem großen Fenster nach Osten. Das Esszimmer verfügt über einen Kachelofen und das Wohnzimmer über einen offenen Kamin. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Südterrasse (ca. 80 m²) und in den Garten. Das Arbeitszimmer des Hausherrn mit Zugang zur Westterrasse und zum Freisitz befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind der großzügige Schlafbereich der Eltern mit eigenem Ankleidezimmer und Bad mit Dusche untergebracht. Desweitern befinden sich drei weitere Räume und ein zweites Bad auf dieser Ebene. In den Wohnräumen wurden Teppichböden verlegt. Der Balkon erstreckt
sich über die komplette Süd- und Westseite (ca. 22 m²) des Hauses.

Im Keller finden Sie einen Abstellraum, den Heizungsraum, den Waschraum, Hobbyraum, WC, Sauna mit Whirlpool (Fußbodenheizung) und einen großen „Party“-Raum (20m²) mit Fenster vor.

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil „Langengeisling“ in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Große Kreisstadt Erding ist mit seinen ca. 37.000 Einwohnern eine attraktive Stadt in Oberbayern. Der Stadtkern ist mit 1,9 km Entfernung gut mit dem PKW, dem Fahrrad und zu Fuß schnell zu erreichen. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S-2 ca. 40 min. zur Innenstadt München). Die Straßenverbindungen zum Münchner Flughafen (ca. 10 Min.), nach München, sowie zu den Autobahnen A9 München-Nürnberg und A92 München-Passau, zum Autobahnring A99 und zur A94 sind optimal.

Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten und Cafes. Kindergärten und alle Schulformen (Realschulen, Gymnasien) sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen Erdinger Therme, Frei- und Hallenbad, Eisporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen.