Referenz: *Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. PKW-Stellplatz*

Lage
Frankfurt am Main: Der Stadtteil Seckbach liegt zwischen den Stadtteilen Bornheim, Riederwald und Bergen-Enkheim. Der Huthpark sowie der Lohrberg sind zwei Naherholungsgebiete, welche zum Relaxen, Spazierengehen oder Joggen einladen. Der Lohrberg bietet einen wunderbaren Ausblick auf Frankfurt und die Region. Eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen, BGH Unfallklinik, Katharinen-Krankenhaus uvm. zeichnen diesen Stadtteil aus. Auch die gute Anbindung in die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Buslinien 38 und 43 zur U-Bahn 4, zum Hauptbahnhof, Bornheim, Römer und Konstablerwache machen dieses Gebiet so beliebt. Mit dem PKW sind die Anbindungen an die Autobahnen A661 und A3 schnell zu erreichen. Weiter Infos erhalten Sie unter www.frankfurt.de

Objektbeschreibung
Interessante Wohnung für Kapitalanleger! In kurzer Distanz zum Lohrpark befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer kleinen Wohneinheit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der praktische Dielenbereich mit guten Stellmöglichkeiten. Von der Diele aus sind alle Zimmer zu erreichen. Die Einbauküche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer befinden sich am Ende der Diele. Das helle, ca. 26,50 m² Große, Wohn-Esszimmer bietet mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon einen schönen Blick ins Grüne. Bis auf Küche und Bäder ist die Wohnung komplett mit Teppichboden ausgestattet. Die Kunststofffenster sowie der Balkonbelag wurden vor Kurzem erneuert. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Preisinformation
1 Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR


Käuferprovision
5,95 % inklusive gesetzlicher
Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.