Referenz: WEIGERT: Modernes KFW 40 Reihenmittelhaus mit Photovoltaikanlage und Carport

Lage
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit circa 35.000 Einwohnern liegt etwa 25 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München und ist zudem Teil der Metropolregion München. Aufgrund des gut ausgebauten Betreuungsbedarfs und weiterführender Schulen wird der Ort von Familien sehr geschätzt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung des Hauses. Die Fahrt mit der S4 zum Münchner Hauptbahnhof dauert knapp 30 Minuten, mit dem Auto sind die A96 München-Lindau sowie die A8 München-Stuttgart und die A99 über die jeweiligen Zubringer schnell erreichbar.

Ausstattung
KFW 40 Haus
Photovoltaikanlage
Parkett in allen Wohnräumen
Fussbodenheizung in allen Räumen
Separate Gästetoilette mit Dusche und Fenster
Hochwertige Küche mit Backofen, Mikrowelle, große Kühl-/Gefrierkombi, großem Ceranfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler (alle Elektrogeräte von Siemens)   
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
Treppe mit Holzstufen aus Eiche
Hobbyraum mit Parkett
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kunststoff-Rolläden in jedem Zimmer
Glasfaser Internet
Balkon und Terrasse
Gartenhaus mit Pultdach
Carport/Fahrradständer vor der Haustür

Objekt
Das helle und freundliche Reihenmittelhaus eignet sich ideal für die Familie mit zwei Kindern. Es ist sehr gepflegt und besticht durch sein modernes Ambiente. Über den Flur mit Gäste-WC gelangt man direkt in die Küche, sowie zum Wohn- und Essbereich. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die großzügige Fensterfront bietet einen direkten Zugang auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse mit dem knapp 80 m2 großen Garten (die Terrasse ist dabei inbegriffen!) mit einem ansprechenden Gartenhaus. Die großzügige Fensterfront bringt viel Licht in den offenen Wohn-/Essbereich. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche an. Die hochwertige Küche ist zeitlos, mit Geräten von Siemens bestückt und verfügt neben einem großen zweiflügeligen Fenster über ein feststehendes Lichtband. In der Küche und dem Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt, in den Wohnräumen Parkett. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Vom Flur aus führt die Treppe in den Keller und das Obergeschoss. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum und ein großzügiger Hobbyraum. Der Hobbyraum wurde nicht bei der Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt. Das Obergeschoss hat Platz für drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, in dem man sich sofort wohlfühlt. Über die zwei Kinderzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Die Deckenhöhe von bis zu 3 Metern im Obergeschoss mit verkleideten Holzbalken verleiht den Räumen mehr Größe. Hervorzuheben ist der niedrige Energieverbrauch aufgrund des KFW 40 Standards.

Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.