Referenz: Hochwertige, helle Penthousewohnung in Gerolfing - frei ab 01.08.2016

Wir bieten Ihnen hier eine Penthousewohnung mit Dachterrasse und gehobener Ausstattung an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Parteien in angenehmer, ruhiger Ortsrandlage.
Die niedrigen Energiekosten sind durch die hochwertige Bauweise, sehr gute Fenster und der Solaranlage (Warmwasser für die Heizungsanlage) begründet.
Die Schlafräume wurden mit einem Eiche Echtholzparkett ausgestattet im Wohnbereich wurden Keramikfliesen (Großformat 80x80, Farbe: sand) in Steinoptik verlegt.

In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer finden Sie zusätzlich einen Handtuchwärmer. Dem Badezimmer angeschlossen, ist auch der Hauswirtschaftsraum mit einem Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Die Dusche ist bodentief, ein Doppelwaschbecken mit wandbreitem Spiegel ist vorhanden. Zusätzlich zum WC im Badezimmer gibt es noch ein Gäste-WC.

Alle Zimmer haben eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Die Abseiten des Daches, wurden zweckmäßig genutzt und zu zusätzlichen Stauflächen ausgebaut.
Weiteren Stauraum bietet ein weiterer großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung und das Kellerabteil.

Auf der ruhigen Dachterrasse, können Sie den Feierabend oder das Wochenende in vollen Zügen genießen.

Zur Wohnung gehört ein Carport und ein weiterer Kfz.-Stellplatz.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1.250 Nettokaltmiete Wohnung
EUR 50 Nettokaltmiete je 1 Carport + 1 oberirdischer Stellplatz
EUR 190 Betriebskosten-VZ
EUR 1.490 Brutto-Warmmiete

Lagebeschreibung
Sehr ruhige Wohnlage in bevorzugter Wohnlage im Süd Westen von Gerolfing
In wenigen Gehminuten sind Sie am Schaffiersee, dem Rad- und Wanderweg durch den Gerolfinger Eichenwald oder auf dem Donaudamm.

Am Ort befinden sich Ärzte, zwei Kindergärten mit Hort, eine Grundschule, Supermarkt mit gehobenem Sortiment, Bäcker, Metzer, Hofladen, Banken und viele Vereinsmöglichkeiten.


Raumaufteilung
Diele
Gäste-WC
1 Familienbad
3 Schlafzimmer
1 offene begehbare Ankleide
1 Hauswirtschaftsraum
1 Abstellraum /Speise
offenes Esszimmer /Wohnzimmer Küche mit großer Fensterfront und Zugang zur Dachterrasse

1 Carport
1 oberirdischer Kfz.-Stellplatz

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übersenden Sie uns hierzu das Kontaktformular unter Angabe einer Telefonummer, unter der wir Sie tagsüber gut erreichen können. Vielen Dank!