Referenz: **Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Ortsrandlage**

38122 Braunschweig
Referenzobjekt 5 von 10
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Gartenansicht mit Wintergarten
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Hier wollen Sie alt werden !

Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde ca. 1952 in massiver Bauweise mit Satteldach und Teilkeller erbaut. 1967 wurde das Gebäude komplett umgebaut und gewerblich genutzt. 1977 erfolgten dann der Umbau und die Teilung in die heutige Wohnnutzung.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume.

Die Einliegerwohung hat einen eigenen Eingang und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Außenterrasse bei ca. 60 m². Weiterhin steht ein geräumiger Dachboden zu Lagerzwecken zur Verfügung.

Als Besonderheit ist ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss eingebaut.



Lagebeschreibung
Der Stadtteil Geitelde ist am südwestlichen Stadtrand von Braunschweig gelegen. Im nahen Umfeld befindet sich die Stadtbusanbindung.

Ein Kindergarten ist am Ort, die Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Ortschaften Steterburg-Thiede oder Rünigen ausreichend vorhanden.

Im Bereich von Kultur, Sport und Freizeitaktivitäten stehen ortsansässige Vereine zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch der in der Nähe befindliche Wald, das Geitelder Holz.


Grundstück
Die idyllische Feldrandlage mit seinem herrlichen Blick in die Natur macht dieses Grundstück zu etwas Besonderem. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück, hat eine Größe von ca. 980 m², ist sehr ruhig gelegen und hat einen herrlich angelegten Garten.

An der rechtsseitigen Grundstücksgrenze befindet sich eine großzügige Garage mit einem elt. Schwingtor. Im Garten steht ein Gerätehäuschen mit Lagerfläche und kleiner Werkstatt zur Verfügung.

Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % inkl. ges. Mwst 19 %

M.Braunschweiger Immobilien Handels und Entwicklungs GmbH
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