Referenz: Zentrumsnahe Eigentumswohnung

Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Graphische Viertel (so nennt man das Zentrum-Ost auf Grund seiner Geschichte). Das Graphische Viertel ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt.

Unmittelbar östlich von der Leipziger Innenstadt, umschlossen von der Brandenburger und der Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, eines der kleineren Viertel der Stadt. Bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die gute Anbindung in alle Richtungen weiß man zu schätzen und zu nutzen.

Ausstattung
Diese gemütliche 2 Raum-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

* AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS *
- 2 Zimmer auf ca. 58 m²
- die Einbauküche wurde 2013 komplett erneuert
- innenliegendes Wannenbad + Waschmachinenanschluss
- großzügiger Balkon gartenseitig Südwest-Ausrichtung
- Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker / oben)
- Kellereinheit
- Lift

Zum Schutz der Privatsphäre dürfen wir auf Wunsch der jetzigen Mieterin keine Bilder von der Wohnung zeigen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis !

Objekt
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage einer repräsentativen
Wohnanlage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Wohnanlage wurde 1996 auf einem 640 m2 großen Grundstück erbaut und umfasst insgesamt 46 Wohnungen.

Die Wohnung ist seit 2009 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet 08/19, somit ist die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Kaltmiete beträgt aktuell € 370,-
JNKM = 4440,00 €

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Sonstiges
Der Makler-Auftrag mit unserem Auftraggeber kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die ausgewiesene Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.