Referenz: KURZE WEGE WOHIN MAN SIEHT! Top Immobilie in Forchheim

91301 Forchheim
Referenzobjekt 2 von 2
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Bild 12
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Reihenmittelhaus
Angeboten als: Mietobjekt

Kurze Wegew wohin man sieht!

Objektbeschreibung
++ Das Perfekt Zuhause für Paare oder Familien mit einem Kind ++

Das komplett sanierte Reihenmittelhaus verfügt über drei Etagen, 4 Zimmer und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.

Eines der vielen Highlights ist die Marmor-Wendeltreppe, die die einzelnen Etagen miteinander verbindet und sich in der Mitte des Wohnraumes von unten nach oben durchzieht. Weiter besticht das Haus durch extra hohe Decken mit offen gelegten Holzbalken im Dachgeschoss. Hier ist auch ein mit Parkett ausgestattetes Schlafzimmer einschließlich großzügigem Balkon und ein Kinderzimmer zu finden. Ein mediteranes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Obergeschoss bietet viel Spielraum für kreative Wohnideen. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen weiteren geräumigen Balkon. Hier haben Sie einen guten Ausblick über den Garten und Platz für eine Wohlfühl-Lounge.

Wenn Sie der Wendeltreppe ins Erdgeschoss folgen, finden Sie ein Gäste-Bad mit Dusche und die Möglichkeit eines weiteren Kinder- oder Arbeitszimmers. Über dieses Zimmer haben Sie Zugang zum Garten und der Terrasse zum Wohlfühlen & Entspannen. Bei Regen gelangen Sie trockenen Fußes direkt von der Garage aus in den Eingangsbereich des Hauses. Ein weiterer KFZ-Stellplatz rundet das Angebot positiv ab.

Eine Mietkautionsbürgschaft wird akzeptiert! Auf Wunsch ist auch eine Einbauküche möglich!

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich mit uns einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner sind:
Andre Schmitt
JA-Finances GmbH
Mobil: 0170/ 7325415

Florian Büttner
Peter Reuter Immobilien Service
Büro: 09195/ 8899841
Mobil: 0176/ 62667931

Ausstattung
- Garage mit direkten Zugang zum Eigangsbereich des Hauses
- KFZ-Stellplatz
- Gäste-Bad mit Dusche
- Arbeitszimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse/Garten
- Wendeltreppe aus Marmor
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Hobbyraum
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- offener Wohn-Essbereich mit Parkett und Zugang zum Balkon
- mediteranes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- DSL
- Kabelanschluss
- Einbauküche auf Wunsch
- hohe Decken wie im Altbau
- elektrische Dachflächenfenster im Bad und Diele
- Terrasse mit Garten im Erdgeschoss
- Balkon im ersten und zweiten Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- 2007 kernsaniert
- Waschküche
- elektrisches Garagentor
- KFZ.- Stellplatz
- kinderfreundliche Nachbarschaft

Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von Forchheim nur wenige Geh-Minuten vom Paradeplatz entfernt. Banken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Käufer- bzw. Mieterprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist jeweils fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und/oder bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Mieterprovision
Provision für Mieter: 2,38 Monatsmieten

Peter Reuter Immobilien Service
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