Referenz: Helle 4- bis 5-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, guter Infrastruktur und Blick ins Grüne

74321 Bietigheim-Bissingen
Referenzobjekt 2 von 5
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Blick ins Grüne
Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt

Helle 4- bis 5-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, guter Infrastruktur und Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine großzügig geschnittene 4,5- bis 5,5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten in diesem Hauseingang; ein zweiter Hauseingang führt zu weiteren acht Wohnungen, sodass sich in diesem Gebäude eine Eigentümergemeinschaft mit 17 Wohnungen ergibt. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, der Ausstattungsstandard normal. Die Fenster wurden bereits ersetzt, die Wasserleitungen saniert und das Treppenhaus frisch gestrichen.

Die Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten sowie einen Standort mit guter Infrastruktur. Der überdachte Sonnenbalkon in Südlage lädt von morgens bis abends zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Vier helle Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, darüber hinaus ergibt sich durch einen weiteren Raum – einem so genannten Durchgangszimmer – zusätzlich noch eine gut nutzbare Nutz- oder auch Wohnfläche.

Im Jahr 2004 wurde in sämtlichen Wohnräumen der Bodenbelag durch pflegeleichte Fliesenbeläge ersetzt, was auch dem Stauballergiker angenehmes Wohnen ermöglicht. Ferner wurde auch das separate WC komplett saniert. Darüber hinaus gehender Modernisierungsbedarf besteht – je nach persönlichem Anspruch – demzufolge lediglich beim Badezimmer sowie den Innentüren, die mit wenig Aufwand ebenfalls ersetzt werden können. Badezimmer und WC sind getrennt.

Und lassen Sie sich verwöhnen: ein Hausmeister-Komplett-Service erledigt sämtliche Pflege- und Reinigungsarbeiten am und im Haus inkl. des Winterdienstes.

Ein Pkw-Außenstellplatz kann auf Wunsch unabhängig von der Wohnung für 8.000 EUR optional erworben werden.


Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in ruhiger Lage des Bietigheimer Ortsteils „Buch.“ Mit wenigen Schritten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle mit guten Verbindungen des ÖPNV zum Bietigheimer Bahnhof mit S-Bahnanbindung und besten An-schlüssen in die Umgebung bis hin nach Stuttgart. Die nahe Verkehrsanbindung per Pkw zur B27 sowie zur BAB A81 gewährt eine rasche Erreichbarkeit Ludwigsburgs und auch Stuttgarts.

Mehrere Kindergärten sowie sämtliche allgemeinbildende Schulen finden Sie bequem erreichbar am Ort. Die Stadt Bietigheim-Bissingen bietet fünf Grund-schulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen zur optimalen Bildung Ihrer Kinder.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch namhafte Lebensmittelketten, Ärzte, Banken, Spielplätze, Sportanlagen und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten erreichen Sie in naher Entfernung des Objekts und ebenfalls im Ort. Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Pkw binnen weniger Minuten zum überregional bekannten Einkaufszentrum „BreuningerLand.“

Weitere aktuelle Detailinformationen zu Bietigheim-Bissingen finden Sie auch im entsprechenden Eintrag unter www.meine-stadt.de


Das erwartet Sie
- sehr gute Infrastruktur (Verkehr, Bildung, Einkauf)
- Sonnenbalkon überdacht in Südlage
- helle Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung und Rollläden
- TV-Empfang via SAT-Anlage sowie Kabelanschluss möglich
- heller Fliesenbodenbelag in den Wohnräumen
- gepflegter Gesamtzustand
- normaler Ausstattungsstandard
- teilrenoviert (Fußbodenbeläge, Fenster, Wasserleitungen, WC)
- solide Bausubstanz
- Heizung via Fernwärme
- der Anstrich des Treppenhauses ist bereits erfolgt
- nur neun Wohneinheiten in diesem Hauseingang
- ein Kellerraum mit Lüftungsfenster
- gemeinschaftlich nutzbare Wäschetrockenräume
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Hausmeister-Komplett-Service inkl. Winterdienst
- Erwerb eines Pkw-Abstellplatzes optional möglich


Besichtigungstermine
Gern vereinbaren wir nach Abstimmung mit Ihnen einen individuellen und für Sie selbstverständlich ebenfalls kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin, zu dem wir Sie gern begleiten. Füllen Sie das nebenstehende Kontaktfeld bitte vollständig aus - wir werden Sie umgehend kontaktieren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist

Herr
Harald Utzelmann

Telefonnummer: 0 71 41 - 6 42 77 17
E-Mail:mail@immoconsult-ludwigsburg.de
Homepage:www.immoconsult-ludwigsburg.de

sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und senden Ihnen gern ein ausführliches und kostenloses Exposé mit weiteren Details sowie Grundrisszeichnung zu. Nennen Sie uns bitte in nebenstehendem Eingabefeld Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden diese umgehend bearbeiten.

Und: Sofern auch Sie einen Käufer, Mieter oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus suchen vermitteln wir gern auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir verfügen über eine umfangreiche Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt und führen Angebot und Nachfrage zielgerichtet zueinander!

Telefon 0 71 41 - 6 42 77 17 oder E-Mail an: mail@immoconsult-ludwigsburg.de

Haben Sie sich schon Ihre optimale Finanzierung gesichert? Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen beraten, um so die für Sie maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung aus zahlreichen Angeboten zu ermitteln.

Sämtliche Angaben, Daten und Maße beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder sonstigen Auskunftsberechtigten. Größenangaben dienen wegen möglicher Messfehler nicht zur verbindlichen Festlegung des Kauf-/Mietgegenstandes. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder E-Mail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposés bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

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