Referenz: Oberursel: Anspruchsvolle 3 Zi Whg. mit Terrasse, eigenem Garten u. Garage

61440 Oberursel
Referenzobjekt 3 von 10
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Bild 1 - Hausansicht
Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt

Oberursel: Anspruchsvolle 3 Zi Whg. mit Terrasse, eigenem Garten u. Garage

Beschreibung
In diese chice 3- Zi Eigentuimswohnung mit tollem Wohlfühlambiente können Sie ab
01.06.2016 einziehen.

Großzügig geschnitten und hell liegt die Wohnung in ausgesprochen ruhiger und dennoch optimal angebundener Lage von Oberursel. Zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, um Ihre Einkäufe zu tätigen.

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses
mit nur 5 weiteren Miteigentümern.

Über 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender - zum Teil
überdachter 30 ² großen Terrasse, von der es in den 100 m² großen
Garten (alleinige Sondernutzung) geht.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet
(Bosch - Bauknecht - Liebherr).

Waschraum für die Gemeinschaft des Wohnhauses ist vorhanden.

Highlights
Tageslichtbad
Marmorfliesen im Bad
Gäste WC weiße Fliesen
Einbauküche
Laminat
Doppelverglasung
Terrasse
Gartensondernutzungsrecht
Garage
Garagendurchgang zum Treppenhaus + Keller



Aufteilung

Wohnfläche m² 98,39
Nutzfläche m² 11,00
Gartenfläche m² 98,04
Garagenplatz m² 13,17

Aufteilung der Erdgeschoss-Wohnung Nr.2
Diele mit Garderobe
Gäste WC
Küche
Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
Flur
Fensterbad / WC
Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer mit Terrassenzugang
Terrasse

Das Hausgeld beträgt € 300.-- + ca. € 50.-- für Rücklagen.


Lage
Oberursel ist einer der beliebtesten Wohnorte im Vordertaunus
und gehört sicherlich zu den gesuchtesten Taunusgemeinden.
Sehr gute Erreichbarkeit, perfekte Infrastruktur:und zentral gelegen!

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, Gymnasien, International School Privatschulen und Kindergärten. - Die Stadtmitte erreichen Sie fußläufig
in ca. 5 - 10. Minuten.

Oberursel ist durch die gute Lage bestens geeignet für Rad-, Wander- und Motorradtouren. - Ausflugsziele in der Umgebung: Opelzoo (6 km), Falknerei
am Großen Feldberg (15 km), Freilichtmuseum Hessenpark (14 km), Freizeitpark Lochmühle (13 km) sowie Kletterpark (12 km)...





Anbindung
Mit der S-Bahnlinie S5 aber auch mit der U-Bahnlinie U3 (in 5 Fußminuten erreichbar) ist Oberursel an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Das Regionalbusnetz der RMV schafft im öffentlichen Personennahverkehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Bad Homburg, Königstein sowie den gesamten Rhein-Main-Gebiet. Innerörtlich verkehren zusätzlich vier Buslinien.

Oberursel ist über die Autobahn A661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahe gelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A5 Hannover-Frankfurt-Basel.

Mit dem Auto sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Mainz oder Wiesbaden schnell erreichbar. Den Flughafen Frankfurt/Main erreicht man mit dem Auto in ca.20 Minuten.




Sonstiges

Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter (Bauträger, Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.

Das Verwenden unserer Angebote bedeutet akzeptieren unserer Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Käuferprovision
Bei Vertragsabschluss über die nachgewiesene Gelegenheit hat uns der Käufer eine Erfolgsprovision von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision für Vermittlungstätigkeiten ist verdient u. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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