Referenz: Gemütliche 3 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Eselshöhe

Kurzbeschreibung
Diese gemütliche und nicht alltägliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG, einer viergeschossigen Wohnanlage. Die zentral gelegene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann ohne Ablöse mit benutzt werden. Die Nebenkosten verstehen sich ohne Strom und Telefon. Die Anmeldung hierfür muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.
Die Wohnfläche von ca. 69,4 m² verteilt sich auf 3 Zimmer wie folgt:
Wohnen/Essen: ca. 18,98 m²
Flur: ca. 6,93 m²
Flur-Eingangsbereich ca. 3,00m²
Schlafen: ca. 14,85 m²
Kinderzimmer: ca. 10,57 m²
Bad: ca. 4,73 m²
Balkon (50%): ca. 2,5 m²
Balkon: Westausrichtung
Fliesenboden im Bad, PVC - Boden in allen anderen Räumen
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Carport. Vermietet wird die Wohnung an Personen mit festem Arbeitsplatz und geregeltem Einkommen.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.


Lage
Der Stadtteil Eselshöhe befindet sich im Norden der Stadt Schweinfurt und grenzt an die Stadtteile Gartenstadt und Haardt sowie an die Großgemeinde Dittelbrunn.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Stadtteil befinden sich ein kleines Geschäftszentrum mit zwei Banken, einer Apotheke, einem Friseursalon und einer Bäckerei sowie ein Kindergarten.

Ausstattung
Zusammenfassung:
- Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
- ca. 19 qm. großer Wohn- und Essraum mit weitem grünem Ausblick
- Kunststoffboden mit Holzoptik in der gesamten Wohnung außer Bad
- Schlafzimmer wurde neu gestrichen und ein neuer Bodenbelag verlegt.
- Innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken Badewanne, WC
- Alle Fenster-Räume können mit Jalousien verdunkelt werden.
- Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Carport am Haus

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 4 Etagen