Referenz: Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäuden, parkähnlichem Grundstück und 2 Zufahrten

Objektbeschreibung
Haupthaus:
Untergeschoss:
Flur
Lagerraum
Tankraum mit 3 x 2000 Liter Öltanks (davon 1 abgeklemmt)
Kellerraum
Gewölbekeller
Musik Proberaum (ehemalige Garage) mit Gasofen und Ausgang in den Garten

Erdgeschoss:
Flur
großes Wohnen, mit Gaskachelofen (Flüssiggas)
kleines Wohnen, mit Ölofen (zentral gespeist mit Pumpe)
Wohnküche (inkl. EBK) mit Essecke, Kachelölofen (zentral gespeist mit Pumpe)
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
WC separat

1. Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum großen Süd-Balkon
großes Schlafen (beheizbar)
Büro mit Ausgang auf die große Dachterrasse
Bad mit Badewanne und Waschbecken
WC separat
Kind 1
Kind 2
kleiner Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur
2 Zimmer mit Dachgiebel und 1 Abstellraum

Nebengebäude:
Gartenhalle (ca. 70 qm) mit Ausgang in den Garten

Gästehaus:
Erdgeschoss:
kleiner Vorraum
Bad mit Dusche und WC
Schlafen

Dachgeschoss:
Zugang über Außentreppe
großes Zimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf den Balkon

Lagebeschreibung
https://www.youtube.com/watch?v=3hGMYUOZoDM

https://www.youtube.com/watch?v=fwZbRmlY4rc

Sonstiges
Ölkachelofenheizung
Gaskachelofenheizung
Strom mit HT/NT
Flüssiggasbehälter mit 2.000 Liter
Anbau an die Pension im Jahre 1960
Gaskachelofen mit Flüssiggas im Jahre 1992/1993 eingebaut
überall neue Kunststofffenster (1992/1993)
Gartenwasser (ab bestimmter Menge fallen keine Abwasserkosten an)
Türen im Haus wurden im Jahre 1994/1995 ausgetauscht
Dach wurde im Jahre 1994/1995 erneuert (Lattung, Dachpappe, Biberschwanz Dachplatten (Inkubiert))
UG sollte saniert werden
Büro, Kind 1 (Gasofen Anschluss vorhanden) & 2 im 1.OG nicht beheizbar
2m hoher Zaun, mit Efeu eingewachsen, rund ums Grundstück
2 Zufahrten aufs Grundstück

in unmittelbarer Umgebung (ca. 300 - 500m):
Bäckerei mit Poststelle, Metzgerei, Apotheke, Allgemeiner Arzt, Zahnarzt, Seniorenheim, Tierpension, Nahkauf, Penny, 2 Gaststätten mit bürgerlicher Küche, Gemeindeverwaltung, Volksbank, Sparkasse

A7 Ausfahrt „Dinkelsbühl/Fichtenau“ ca. 3km
Romantische Straße Dinkelsbühl ca. 7km
Bahnanschluss Crailsheim ca. 17 km
Flughafen Nürnberg ca. 120km

sehr gute Angelmöglichkeiten (nächstes Gewässer 150m entfernt)
staatlich anerkannter Erholungsort Ortsteil Wildenstein
Nebengebäude
Gartenhalle
Gästehaus
Gartengerätehaus
5 Garagen (derzeit 1 als Werkstatt & 1 als Hundezwinger genutzt)
frei nach Vereinbarung

Käuferprovision
3,57%