Referenz: BLÜMM IMMOBILIEN: Fürth-Ronhof - RESERVIERT!!! _Sehr gepflegte 1-Zi-Eigentumswohnung

Lage
Eine angenehme Grünanlage umgibt das gesamte Anwesen, hier befindet sich auch ein kleiner Spielplatz sowie Sitzbänke und mehrere Bäume.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus sowie weitere Stellen des täglichen Bedarfs sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Ein Bäcker befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Mit der U-Bahn Linie U1 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt Fürths oder Nürnbergs. Bushaltestellen (Linien 177, 178, 179 + 33) sind nur ca. 200 - 500 m entfernt, per Bus gelangen Sie schnell in die Stadtmitte bzw. zur U-Bahn. Über die neue S-Bahn-Anbindung ist auch Erlangen schnell zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie über die A73 oder die Südwesttangente zügig das Autobahnnetz A3, A9 und A6 und die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen

Objektbeschreibung
Diese helle, großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen parkähnlichen Anlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 30 Einheiten, im Haus selbst befinden sich 10 Wohnungen. Das großzügige Treppenhaus wirkt sehr einladend auf Bewohner und Gäste.

Ausstattung
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Ein neuer Laminatboden (2015) eine neue, moderne Küchenzeile sowie eine Duschabtrennung und eine Toilette sowie ein mit LED beleuchteter Spiegel und eine Deckenleuchte wurden eingebaut.

Darüber hinaus wurden sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert sowie eine Gegensprechanlage installiert. Im Bad wurden außerdem neue Wasserhähne und eine neue Duscharmatur eingebaut. Die gesamte Wohnung erhielt neue Rollogurte.

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren schönen großen Balkon zur Süd-Westseite mit Blick in die Grünanlage. Praktisch ist eine Nische gleich im Eingangsbereich, die sich hervorragend für einen großen Einbauschrank eignet.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.

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Energieausweis
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1984,

Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.