Referenz: 4 Zimmer-Wohnung in Traumlage FFM-Höchst

Objektbeschreibung
Einzigartige Lage am Niddaufer, mit Blick auf das Naturschutzgebiet Wörthspitze, wo die Nidda in den Main mündet. Geniesen Sie den Blick aus Ihrem Ihrem Wohnzimmer und Balkon in die Natur.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, sehr ruhig gelegenen Anlage mit 6 Wohneinheiten, erbaut 1985, im 1. Stock.
Der große, überdachte Balkon und das Wohnzimmer sind nach Süden mit Blick auf Nidda und Wörthspitze ausgerichtet. Diese einzigartige Lage werden Sie in FFM-Höchst kaum wieder finden.
Fußläufig erreichen Sie auch die Höchster Innenstadt und die romantische Alstadt mit Schoß, Schloßplatz entlang der Uferpromenade.
Die sehr gut geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) und 2 Bädern eignet sich bevorzugt für Paare und Familien mit Kindern.
Seitlich des Hauses befindet sich die Garage. Die Zufahrt (Sackgasse) ist nur für Anwohner erlaubt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenso ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt.

Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt direkt an der Uferpromenade zur Nidda mit einzigartigem Blick auf das Naturschutzgebiet Wörthspitze.

Höchst ist ein westlicher Stadtteil Frankfurts mit knapp 15.000 Einwohnern, direkt an Main und Nidda gelegen.
Fußläufig gelangen Sie in die historische Altstadt mit Schloß und schönen Fachwerkhäusern, alten Gasthäusern und kulturell vielfältigem Stadtleben.
Alle Schulformen, medizinische Versorgung (Höchster Klinikum in der Nähe), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Das Main-Taunus-Zentrum (größtes Einkaufszentrum Hessens mit über 170 Geschäften und kostenlosen Parkplätzen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sie finden ideale Anbindung zu den Städten Frankfurt, Mainz und Wiesbaden über die A3, A5 und A66. Über die B40 sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen.
Über die S-Bahn-Linie S1 und S2 gelangen Sie ebenso schnell in die Frankfurter Innenstadt, nach Mainz und nach Wiesbaden.
Die Naherholungsgebiete des Taunus und Rheingaus erreichen Sie gut mit dem Auto oder Fahrrad.

Ausstattung
Über einen geräumigen Flur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie über eine breite Schiebetüranlage in das Wohn-Eß-Zimmer und in die geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch.
Angrenzend ist das kleinere Bad mit Dusche, das ebenso als Gästetoilette genutzt werden kann.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 9m² bietet sich als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer an.
Über 6 Stufen gelangen Sie zum 2. Flur mit Schlaftrakt und Hauptbad. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ca. 16m², helle Räume mit Blick ins Grüne.
- Die Bäder sind neutral weiß gefliest.
- Die Wohnräume haben Teppichboden (voraussichtlich zu erneuern).
- Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
- Die Einbauküche ist gepflegt und mit allen üblichen Geräten ausgestattet.

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

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Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR


Käuferprovision
Die Provision versteht sich inkl. MwSt..