Referenz: ERSTBEZUG: Exklusive 2-ZKB-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Fahrstuhl und Garage

Diese exklusive und geräumige 2-ZKB-Wohnung stand Vermietung.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines von 2014 bis 2016 erbauten Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Zu den monatlichen Kosten (Mietzins zzgl. Betriebskosten) in Höhe von 920,00 Euro kommen lediglich die Stromkosten, sowie die Gebühren für TV, Internet und Telefon, welche direkt vom Mieter übernommen werden müssten, hinzu. Alle anderen Betriebskosten sind bereits enthalten.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kranstraße im Emder Stadtteil Klein-Faldern, unweit vom Falderndelft. Die Emder Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch Kindergärten, Schulen, Ärtze und Behörden, sowie der Emder Bahnhof und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschluss. Ganz in der Nähe der Immobilie befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle.

Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrarstruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte Emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Emden in Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Raumaufteilung:
Auf ca. 72m² Wohnfläche erstrecken sich eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon sowie Zugang zum Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC), sowie ein Gäste WC.

Ausstattung:
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Thermostat.
Im Hauswirtschaftsraum, im Küchenbereich sowie im Gäste-WC sind Lüftungsanlagen installiert, welche sich über eine Fernbedienung steuern lassen.
Die Wohnung ist hochwertig und allergiekerfreundlich ausgestattet.
Eine neue, schicke Einbauküche bildet den Blickfang des Küchenbereiches.

Desweiteren gehört eine großzügige Garage mit elektrischen Tor zur Wohnung.