Referenz: Großzügige 5-Raum-Wohnung in ruhiger, grüner Lage

Objektbeschreibung
Diese repräsentative Drei-Familien-Villa, Baujahr 1900 (Gründerzeit), wurde 2003 umfassend mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert und modernisiert.
Die beiden ehemals vorhandenen Balkonanlagen wurden als Holzkonstruktion im Schweizer Stil neu errichtet. Der historische Hauseingang und die Wohnungstür wurden originalgetreu erneuert. Die Wohnungseingangselemente wurden durch neue, originalgetreue ersetzt. Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück mit elektrisch angetriebenen Tor. Abschließbarer Fahrradunterstand im Hofbereich. Hinter dem Haus befindet sich eine ruhige Grünfläche zur individuellen Nutzung.




Lagebeschreibung
Diese schöne Etagenwohnung liegt in einer sehr gefragten, ruhigen, grünen Wohn-
lage im Villengebiet Dresden-Kleinzschachwitz. Naherholungsmöglichkeiten sind u.a. durch die nahegelegenen Elbauen mit dem einmaligen Panoramablick auf die gegen-überliegenden Weinhänge, das Schloss Pillnitz und die Hosterwitzer Kirche „Maria am Wasser“ gegeben. In wenigen Gehminuten (10 min) ist die Elb- und Autofähre erreichbar. Am Uferweg lässt sich wunderbar spazieren und Radfahren. Ferner lädt der idyllische Stadtteil selbst zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu einem Besuch des Naturbades Wostra ein. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind am nur wenige Fußminuten entfernten Putjatinplatz zu finden. Hier befinden sich auch Ärzte und sonstige Einrichtungen. Verkehrsanbindung ist gegeben (ca. 5 min zur Straßenbahnhaltestelle). Zur Dresdner Innenstadt gelangt man in ca. 20 Fahrminuten (Autobahn/Flughafen Klotzsche ca. 25-30 Fahrminuten).


Raumaufteilung
siehe Grundriss

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Ausstattung
Moderne, wärmegedämmte 5-Raum-Wohnung mit Wohn-, Schlaf-, Arbeitsbereich, zwei Kinderzimmern, Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, Hand-
tuchwärmekörper, Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz, türhoch gefliest sowie Gäste-Bad mit Bodenfliesen. Eine großzügige Diele mit integrierten Niedervolt-Einbauleuchten verbindet alle Räume miteinander. Modernes Heizsystem mit zentraler Niedertemperatur-Heizungsanlage auf Warmwasserbasis mit außen-
temperaturabhängiger, elektronischer Regelung; neue Holzfenster mit Wärmeschutz-
verglasung und Messinggriffen; Fertigparkett mit Trittschalldämmung, neue bzw. originalaufgearbeitete Innentüren mit Messingdrückergarnituren; Türsprech- und Klingelanlage mit elektrischem Türöffner sowie mithörgesperrter Gegensprechanlage; hochwertiger Elektroausstattungsgrad: hohe Anzahl von Auslässen und Steckdosen, Anschlussdosen für Rundfunk/Fernsehempfang über Breitbandkabel oder Satellit
sowie Telefon in jedem Zimmer. Balkon am Wohnbereich und Küche. Ein Trocken-
raum und ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befinden sich im Keller.