Referenz: Verkauft: Einfamilienhaus in Saarbrücken / Eschberg

Das perfekte Einfamilienhaus
Wohnen auf versetzten Ebenen im schönen Einfamilienhaus im Cube-Style

Das sehr gemütliche und lichtdurchflutete Einfamilienreihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.120 Quadratmetern und wurde im Jahr 1974 auf einem nach Süden ausgerichteten, ca.190 Quadratmeter großen Grundstück erbaut.

Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Hier schließt sich das Esszimmer und die Küche an, die mit einer im Kaufpreis beinhalteten Einbauküche ausgestattet ist. Auf diese Ebene finde Sie ferner noch ein separates Gäste-WC.

Das offene Treppenhaus führt Sie nun zur Gartenebene. Hier betreten Sie das sehr große und helle Wohnzimmer, welches durch die Sonneneinstrahlung und den hellen Parkettboden eine gemütliche Wohnatmosphäre ausstrahlt.Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige Terrasse, an die sich der Garten anschließt. Durch die ruhige Lage und seine Ausrichtung in Richtung Süden lädt dieser zum Verweilen und Entspannen ein. Am Rande der Terrasse steht ein gemauertes Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartengerätschaften, den Grill, die Hängematte, etc. lagern können.

Eine Ebene tiefer befindet sich der Kellerbereich, der aus Waschküche mit allen erforderlichen Anschlüssen, einem Abstelle- und Werkraum und einem Heizungsraum besteht.

Das 1.OG des Hauses, welches wiederum in zwei Ebenen aufgeteilt ist, besteht aus 4 Zimmern, von denen zwei über Zugang zu einem ebenfalls in Richtung Süden ausgerichteten Balkon verfügen. Alle vier Zimmer sind mit einem warmen Parkettboden ausgestattet. Ferner finden Sie hier eine Badezimmer mit Badewanne, WC, und Waschbecken und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren des Hauses wurden erneuert. Hierbei handelt es sich um hochwertige, doppelverglaste ISO-Kunststofffenster, die nach Außen eine Holzoptik aufweisen und nach Innen in weiß gehalten sind. Alle diese Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden versehen, die manuell oder über Zeitschaltuhren angesteuert werden können.

Gegenüber des Hauses finden Sie die Garage, die jedoch nicht miterworben werden muss. In diesem Fall würde sich der Kaufpreis entsprechend verringern.

Lagebeschreibung:

Die ansprechende Immobilie befindet sich in der Glogauer Straße auf dem Eschberg, einem sehr beliebten Wohngebiet der Landeshauptstadt Saarbrücken. Bei der Glogauer Straße handelt es sich um eine sehr ruhig gelegene Sackgasse, die fast ausschliesslich von den Anwohnern genutzt wird.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Das Wohngebiet bietet ein großes Angebot an Spielplätzen, Kindergärten und Grünflächen und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern.
Die Innenstadt von Saarbrücken erreichen Sie bequem in wenigen Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, deren Haltestellen sich in der Nähe zum Objekt befinden.

Zusammenfassung:

Einfamilienmittelreihenhaus im Cube Style
Anschrift: Glogauer Straße 5 in 66121 Saarbrücken
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 120 Quadratmeter
Grundstück: ca. 190 Quadratmeter
Zimmer: 6
Badezimmer: 2 (1x mit Badewanne und 1x mit Dusche)
Gäste-WC: 1
Ausrichtung: Süden
Terrasse mit Markise
Garten, Vorgarten
Böden: Parket, Fliesen
Heizung: Fernwärme
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, alle mit elektrischen Rollläden

Energieausweis (verbrauchsbasiert):
Ausgestellt am 05.10.2019
Endenergiebedarf für dieses Haus 154 kWh / (Quadratmeter x a)


Das Team von KISER IMMOBILIEN freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von dieser gemütlichen Immobilie überzeugen können.

Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Wir bitten um Verständnis, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.