Referenz: Das Besondere für Sie: repräsentative Villa mit großem Garten und Pool!

12099 Berlin
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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Villa
Angeboten als: Kaufobjekt

Das Besondere für Sie: repräsentative Villa mit Pool!

Objektbeschreibung
Das Besondere für Sie: repräsentative Villa mit großem Garten und Pool!
Diese herrschaftliche Villa aus dem Jahre 1924 ist umgeben von altem Baumbestand und liegt sehr ruhig und sicher in der nähe des Vivantes-Wenckebach- Klinikums.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand.

Lagebeschreibung
Im Stadtbezirk Tempelhof, zwischen der Albrechtstraße und der Ordensmeisterstraße gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen unweit vom Teltow- Kanal. Von hier aus sind der Franckepark sowie das erst vor Kurzem neu entstandene Einkaufscenter "Tempelhofer Hafen" in wenigen Minuten erreichbar.
Dort befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist mit nahegelegenen Bushaltestellen und dem U-Bahnhof Ullsteinstraße nahezu optimal. Die Stadtautobahn (Stadtring A100) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
Nur ca. eine viertel Stunde von Mitte entfernt ist Tempelhof durch den Flughafen und die ?Im Stadtbezirk Tempelhof, zwischen der Albrechtstraße von dort aus einst für West-Berlin überlebensnotwendige Luftbrücke zu internationalem Bekanntheitsgrad gelangt.
Auf dem 2010 stillgelegten Flughafengelände entstand mit dem Tempelhofer Park, mitten im Zentrum der Stadt, eine Oase zum Abschalten und Entspannen. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 min. Fahrzeit alle City- West-Lagen.
- mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten die Autobahn

Detailbeschreibung
Untergeschoss:
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- 1 Gästezimmer mit Duschbad (36m2) - 1 Hobbyraum
- Sauna
- 2 Wirtschaftsräume 30m2 und 10m2 - Erker
- Zentralheizung
- Keller
Belle Etage:
- Deckenhöhe ca. 3,40 m
- Wohnzimmer ca. 60m2
- Esszimmer offen zur Küche und Ausgang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Erker
- Terrasse ca. 45m2
Dachgeschoss:
- Deckenhöhe ca. 2,79 m - 4 Zimmer
- Wannenbad mit Dusche - Balkon
Bodenbeläge:
- Parkett
- abgez. Dielen
- Stein
- Fliesen
Folgende Sanierungen/Erneuerungen wurden vorgenommen:
Fassade: mitte der 80er Jahre, 2003 neuer Anstrich. Das Haus hat eine Vollwärmedämmung, die Fenster sind erneuert
Heizung: 2012 wurden Kessel und Brenner erneuert. Terrasse: 2011 die Isolierung erneuert und mit neuem Steinbelag versehen.
Die Strom und Wasserleitungen wurden in den 80er Jahren saniert, die Gasleitung 2012 erneuert.
Das Parkett im Wohnzimmer ist 2013 komplett erneuert worden.
Garage mit 2 Stellplätzen.

Sonstiges
Instandhaltungen, Erneuerungen und Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Villa verfügt über eine Vollwärmedämmung, die Fenster sind erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut.

Die Anwesen kann ab sofort besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir ein Termin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefon-Nr. bearbeiten können. Unserer Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, dessen Beauftragten oder einer unserer Kooperationspartner. Obwohl wir alle Angaben sorgfältig überprüft haben, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen, Änderungen sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Wir haben weitere Angebote im Bestand.
Informieren Sie sich auf unserer Web-Site oder kommen Sie uns doch persönlich in unsere zentral gelegenen Geschäftsräume besuchen. www.elisa-ansorge-immo.de
Mobil sind wir stets für Sie erreichbar. Gerne bieten wir auch Ihre Immobilie an.

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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