Referenz: Hannover-Südstadt: moderne Stadtwohnung mit Loggia & Einbauküche,Aegidientorplatz, Maschsee, Rathaus

30169 Hannover
Referenzobjekt 5 von 6
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Bild 8
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Mietobjekt

Hannover-Südstadt: moderne Stadtwohnung mit Loggia & Einbauküche

Objektbeschreibung
Zur Vermietung ist eine moderne Stadtwohnung mit Loggia & Einbauküche im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses angeboten. Ein zugehöriger Pkw-Stellplatz liegt hinter dem Haus, direkt an der Hauseingangstür.

Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Hannover-Südstadt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Südstadt liegt sehr zentral in der Nähe zur Innenstadt und bietet einen hohen Naherholungswert. Am Maschsee und im angrenzenden Stadtwald Eilenriede verbringen nicht nur Menschen aus der Südstadt gerne ihre Freizeit.

Die Südstadt ist heute nach der List der bevölkerungsreichste Stadtteil in Hannover. Die größten Verkehrsachsen sind die Marienstraße aus östlicher und die Hildesheimer Straße aus südlicher Richtung, die beide zum Aegidientorplatz führen.

Es handelt sich um einen sehr dicht besiedelten Stadtteil, der eine gute Infrastruktur aufweist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind auf kurzem Weg zu erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist mit sieben Stadtbahn- und drei Buslinien sowie einem S-Bahn-Anschluss (Bahnhof Bismarckstraße) sehr gut ausgebaut.

Es gibt sehr viele Schulen, darunter allein fünf Gymnasien sowie mehrere Schulen mit einem besonderen pädagogischen Profil (Südstadt-Schule, Freie Waldorfschule, Montessorischule), weshalb auch viele Kinder und Jugendliche aus anderen Stadtteilen in die Südstadt kommen. Weiter gibt es viele Sportvereine mit einem breit gefächerten Angebot.

Raumaufteilung/Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 großer Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²)
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Schlafzimmer
1 Flur
1 Duschbad (ohne Fenster)
1 Wannenbad (mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz)
1 Abstellraum

Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert und hat im wesentlichen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in den Zimmern und im Flur
- modern geflieste Bäder (weiß/anthrazit)
- weiße Kunsstofftüren
- Deckenleuchtspotts
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Einbauküche mit Küchenblock-Bartresen
- Loggia mit satinierten Glasbrüstungen

Pkw-Stellplatz:
Der zugehörige Pkw-Stellplatz liegt hinter dem Haus, direkt an der Hauseingangstür.

Besichtigungstermine/sonstiges
Für die Vereibarung eines Besichtigungstermines melden Sie sich bitte unter 0511-1610325 oder per E-Mail an info@aviso-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


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